Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenwater 36

6851NS Huissen

73 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.133Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 301.721
+11,6%
[ € 265.514 – € 337.928 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 293.910[ € 279.215 – € 308.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 309.739[ € 294.013 – € 324.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenwater 36 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 301.721 (€ 4.133 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.748Sinds september +0,9%
+€ 31.37012 maanden +11,6%
+€ 20.89612 mnd vs. NL +7,7%
Binnenwater 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 301.721 voor Binnenwater 36 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenwater 36 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 309.739. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 301.721.

Verwachte verkoopprijs Binnenwater 36
€ 309.739[ € 294.013 – € 324.962 ]
Verkoper houdt over€ 305.082−€ 4.657 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.084+€ 8.345 kosten koper
Verkoopprijs€ 309.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.407
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.082

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenwater 36 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 293.910. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.026 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenwater 36
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 293.910[ € 279.215 – € 308.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.026[ € 3.825 – € 4.227 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 635.114[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenwater 36 adviseren wij in een bod van € 309.739, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 293.910 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 301.721+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 309.739+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 325.226+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenwater 36 zal in bij een vraagprijs van € 293.910 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenwater 36 in Huissen bedragen € 1.571 per maand bij een woningwaarde van € 301.721. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 502.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.571/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.475
OZB€ 32
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.571
Totaal betaald over 30 jaar€ 531.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenwater 36

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 301.721
Verwachte verkoopprijs€ 309.739
Verwachte vraagprijs€ 293.910
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtDe Laak-Binnenveld→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Laak-Binnenveld besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 90/mndElektriciteit(2.710 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.090 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (57%)
B (24%)
C (13%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Laak-Binnenveld

De Laak-Binnenveld biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,9 km.

31,1%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
66%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation8,4 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Corso 8, 6851VS Huissen
Corso 8
2009 · 65 m²
€ 306.856
Straatbeeld van Corso 16, 6851VS Huissen
Corso 16
2009 · 51 m²
€ 269.935
Straatbeeld van Keurvorstsingel 27, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 27
2009 · 103 m²
€ 424.853
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 301.721 is Binnenwater 36 een van de meer betaalbare woningen in De Laak-Binnenveld. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Binnenwater 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenwater 36 in Huissen.

Wat is Binnenwater 36 in Huissen waard?
Binnenwater 36 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 301.721 (bandbreedte € 265.514 – € 337.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Laak-Binnenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenwater 36 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Binnenwater 36 in Huissen is in oktober 2026 € 293.910 (bandbreedte € 279.215 – € 308.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.133.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenwater 36 in Huissen?
Voor Binnenwater 36 adviseren wij een bod van € 309.739 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenwater 36 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenwater 36 in Huissen bedragen € 1.571 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 301.721 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.475 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenwater 36 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenwater 36 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 31.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenwater 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Laak-Binnenveld is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Binnenwater 36 ligt rond € 301.721. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenwater 36?
Huishoudens in de buurt van Binnenwater 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).