Huiswaardemeter
Straatbeeld van Keurvorstsingel 31, 6852AB Huissen

Woningwaarde Keurvorstsingel 31

6852AB Huissen

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 3.969Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 452.491
+11,6%
[ € 398.192 – € 506.790 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 441.875[ € 419.781 – € 463.969 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 463.362[ € 439.930 – € 486.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Keurvorstsingel 31 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 452.491 (€ 3.969 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.121Sinds september +0,9%
+€ 47.04612 maanden +11,6%
+€ 31.33912 mnd vs. NL +7,7%
Keurvorstsingel 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 452.491 voor Keurvorstsingel 31 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Keurvorstsingel 31 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 463.362. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 452.491.

Verwachte verkoopprijs Keurvorstsingel 31
€ 463.362[ € 439.930 – € 486.240 ]
Verkoper houdt over€ 457.015−€ 6.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.779+€ 11.417 kosten koper
Verkoopprijs€ 463.362
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 457.015

Wat is de verwachte vraagprijs?

Keurvorstsingel 31 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 441.875. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.876 per m².

Verwachte vraagprijs Keurvorstsingel 31
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 441.875[ € 419.781 – € 463.969 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.876[ € 3.682 – € 4.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Keurvorstsingel 31 adviseren wij in een bod van € 463.362, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 441.875 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 452.491+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 463.362+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.530+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Keurvorstsingel 31 zal in bij een vraagprijs van € 441.875 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Keurvorstsingel 31 in Huissen bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 452.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 652.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.213
OZB€ 47
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 796.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Keurvorstsingel 31

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 452.491
Verwachte verkoopprijs€ 463.362
Verwachte vraagprijs€ 441.875
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Straatbeeld van Keurvorstsingel 27, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 27
2009 · 103 m²
€ 424.853
Straatbeeld van Plaza 12, 6852RX Huissen
Plaza 12
2011 · 127 m²
€ 510.353
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 452.491 is Keurvorstsingel 31 een van de meer betaalbare woningen in Loovelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Keurvorstsingel 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Keurvorstsingel 31 in Huissen.

Wat is Keurvorstsingel 31 in Huissen waard?
Keurvorstsingel 31 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 452.491 (bandbreedte € 398.192 – € 506.790). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Keurvorstsingel 31 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Keurvorstsingel 31 in Huissen is in oktober 2026 € 441.875 (bandbreedte € 419.781 – € 463.969). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.969.
Hoeveel moet ik overbieden op Keurvorstsingel 31 in Huissen?
Voor Keurvorstsingel 31 adviseren wij een bod van € 463.362 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Keurvorstsingel 31 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Keurvorstsingel 31 in Huissen bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 452.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.213 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Keurvorstsingel 31 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Keurvorstsingel 31 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 47.046) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Keurvorstsingel 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Keurvorstsingel 31 ligt rond € 452.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Keurvorstsingel 31?
Huishoudens in de buurt van Keurvorstsingel 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.