Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kersenbongerd 18, 6852BK Huissen

Woningwaarde Kersenbongerd 18

6852BK Huissen

136 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.391Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.153
+10,9%
[ € 405.815 – € 516.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.944[ € 427.447 – € 472.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.401[ € 448.819 – € 496.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Kersenbongerd 18 in Huissen heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.153 (€ 3.391 per m²). Dit is een stijging van +10,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.200Sinds juli +0,9%
+€ 45.22612 maanden +10,9%
+€ 30.53512 mnd vs. NL +7,3%
Kersenbongerd 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.153 voor Kersenbongerd 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kersenbongerd 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.153.

Verwachte verkoopprijs Kersenbongerd 18
€ 472.401[ € 448.819 – € 496.063 ]
Verkoper houdt over€ 465.955−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.999+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kersenbongerd 18 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.308 per m².

Verwachte vraagprijs Kersenbongerd 18
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 449.944[ € 427.447 – € 472.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.308[ € 3.143 – € 3.474 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 615.177[ € 325.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kersenbongerd 18 adviseren wij in een bod van € 472.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.944 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.021+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kersenbongerd 18 zal in bij een vraagprijs van € 449.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kersenbongerd 18 in Huissen bedragen € 2.382 per maand bij een woningwaarde van € 461.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 48
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kersenbongerd 18

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.153
Verwachte verkoopprijs€ 472.401
Verwachte vraagprijs€ 449.944
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 1e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 1e fase besteden gemiddeld € 192 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 71% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.550 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(940 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (29%)
B (24%)
C (40%)
D (6%)
E (2%)

Wonen in Zilverkamp 1e fase

Zilverkamp 1e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
83%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,5 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 343.994
Straatbeeld van Tjalk 5, 6852DG Huissen
Tjalk 5
1973 · 105 m²
€ 348.314
Straatbeeld van Muurdijk 8, 6852HJ Huissen
Muurdijk 8
1976 · 120 m²
€ 378.439
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 461.153 zit Kersenbongerd 18 in het middensegment van Zilverkamp 1e fase — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kersenbongerd 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kersenbongerd 18 in Huissen.

Wat is Kersenbongerd 18 in Huissen waard?
Kersenbongerd 18 in Huissen heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.153 (bandbreedte € 405.815 – € 516.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 1e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kersenbongerd 18 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kersenbongerd 18 in Huissen is in augustus 2026 € 449.944 (bandbreedte € 427.447 – € 472.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.391.
Hoeveel moet ik overbieden op Kersenbongerd 18 in Huissen?
Voor Kersenbongerd 18 adviseren wij een bod van € 472.401 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kersenbongerd 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kersenbongerd 18 in Huissen bedragen € 2.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kersenbongerd 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kersenbongerd 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,9% (+€ 45.226) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kersenbongerd 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 1e fase is € 355.000. De geschatte marktwaarde van Kersenbongerd 18 ligt rond € 461.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kersenbongerd 18?
Huishoudens in de buurt van Kersenbongerd 18 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 192 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zilverkamp 1e fase heeft 71% van de woningen zonnepanelen.