Huiswaardemeter
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen

Woningwaarde Schaapsdam 19

6852LA Huissen

95 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.315Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 314.894
+10,6%
[ € 277.107 – € 352.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 306.627[ € 291.296 – € 321.958 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 323.384[ € 307.026 – € 339.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapsdam 19 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 314.894 (€ 3.315 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.868Sinds mei +0,9%
+€ 30.21212 maanden +10,6%
+€ 18.14012 mnd vs. NL +6,4%
Schaapsdam 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 314.894 voor Schaapsdam 19 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapsdam 19 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 323.384. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 314.894.

Verwachte verkoopprijs Schaapsdam 19
€ 323.384[ € 307.026 – € 339.344 ]
Verkoper houdt over€ 318.577−€ 4.807 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 332.002+€ 8.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 323.384
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.557
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 318.577

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapsdam 19 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 306.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.228 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapsdam 19
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 306.627[ € 291.296 – € 321.958 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.228[ € 3.066 – € 3.389 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 545.636[ € 289.000 – € 1.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapsdam 19 adviseren wij in een bod van € 323.384, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 306.627 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 314.894+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 323.384+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 339.553+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapsdam 19 zal in bij een vraagprijs van € 306.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapsdam 19 in Huissen bedragen € 1.615 per maand bij een woningwaarde van € 314.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 157.000€ 472.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.615/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.540
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.615
Totaal betaald over 30 jaar€ 554.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapsdam 19

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte123 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 314.894
Verwachte verkoopprijs€ 323.384
Verwachte vraagprijs€ 306.627
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (27%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 390.415
Straatbeeld van Sportdreef 34, 6852EH Huissen
Sportdreef 34
1978 · 123 m²
€ 340.228
Straatbeeld van Kolk 61a, 6852KD Huissen
Kolk 61a
1983 · 120 m²
€ 371.974
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 314.894 is Schaapsdam 19 een van de meer betaalbare woningen in Zilverkamp 4e fase. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaapsdam 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapsdam 19 in Huissen.

Wat is Schaapsdam 19 in Huissen waard?
Schaapsdam 19 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 314.894 (bandbreedte € 277.107 – € 352.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapsdam 19 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Schaapsdam 19 in Huissen is in juni 2026 € 306.627 (bandbreedte € 291.296 – € 321.958). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.315.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapsdam 19 in Huissen?
Voor Schaapsdam 19 adviseren wij een bod van € 323.384 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapsdam 19 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapsdam 19 in Huissen bedragen € 1.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 314.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.540 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 72 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapsdam 19 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapsdam 19 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 30.212) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapsdam 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Schaapsdam 19 ligt rond € 314.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapsdam 19?
Huishoudens in de buurt van Schaapsdam 19 besteden in juni 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).