Huiswaardemeter
Straatbeeld van Biezen 20, 6852LN Huissen

Woningwaarde Biezen 20

6852LN Huissen

100 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 3.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 398.147
+11,6%
[ € 350.369 – € 445.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.425[ € 389.136 – € 430.098 ]

Wat is mijn huis waard?

Biezen 20 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 398.147 (€ 3.981 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.626Sinds september +0,9%
+€ 41.39612 maanden +11,6%
+€ 27.57512 mnd vs. NL +7,7%
Biezen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 398.147 voor Biezen 20 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Biezen 20 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.425. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 398.147.

Verwachte verkoopprijs Biezen 20
€ 408.425[ € 389.136 – € 430.098 ]
Verkoper houdt over€ 402.682−€ 5.743 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.744+€ 10.319 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.425
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.493
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Biezen 20 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 389.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.890 per m².

Verwachte vraagprijs Biezen 20
Onder gem. in HuissenBoven gem.
€ 389.000[ € 369.550 – € 408.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.890[ € 3.696 – € 4.085 ]
Gem. vraagprijs in Huissen
€ 638.714[ € 282.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Biezen 20 adviseren wij in een bod van € 408.425, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 389.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 398.147+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.425+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.846+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Biezen 20 zal in bij een vraagprijs van € 389.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Biezen 20 in Huissen bedragen € 2.060 per maand bij een woningwaarde van € 398.147. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 598.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.060/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.947
OZB€ 42
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.060
Totaal betaald over 30 jaar€ 700.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Biezen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte131 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 398.147
Verwachte verkoopprijs€ 408.425
Verwachte vraagprijs€ 389.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtZilverkamp 4e fase→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zilverkamp 4e fase besteden gemiddeld € 153 aan energiekosten per maand.

€ 81/mndAardgas(710 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (37%)
B (26%)
C (34%)
D (3%)

Wonen in Zilverkamp 4e fase

Zilverkamp 4e fase biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

37,8%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation7,4 km
Oprit snelweg3,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dullert 19, 6852MA Huissen
Dullert 19
1985 · 95 m²
€ 394.737
Straatbeeld van Schaapsdam 19, 6852LA Huissen
Schaapsdam 19
1980 · 95 m²
€ 318.380
Straatbeeld van Biezen 22, 6852LN Huissen
Biezen 22
1983 · 167 m²
€ 565.132
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 398.147 zit Biezen 20 in het middensegment van Zilverkamp 4e fase — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Biezen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Biezen 20 in Huissen.

Wat is Biezen 20 in Huissen waard?
Biezen 20 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 398.147 (bandbreedte € 350.369 – € 445.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zilverkamp 4e fase.
Wat is de verwachte vraagprijs van Biezen 20 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Biezen 20 in Huissen is in oktober 2026 € 389.000 (bandbreedte € 369.550 – € 408.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Biezen 20 in Huissen?
Voor Biezen 20 adviseren wij een bod van € 408.425 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Biezen 20 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Biezen 20 in Huissen bedragen € 2.060 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 398.147 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.947 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Biezen 20 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Biezen 20 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 41.396) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Biezen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zilverkamp 4e fase is € 307.000. De geschatte marktwaarde van Biezen 20 ligt rond € 398.147. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Biezen 20?
Huishoudens in de buurt van Biezen 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 153 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).