Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitenantstraat 13

6852PA Huissen

Te koop
215 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2005Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 807.050
+10,6%
[ € 710.204 – € 903.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 822.486[ € 780.929 – € 863.132 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenantstraat 13 in Huissen heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 807.050 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +10,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.350Sinds mei +0,9%
+€ 77.43212 maanden +10,6%
+€ 46.49212 mnd vs. NL +6,4%
Luitenantstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 807.050 voor Luitenantstraat 13 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenantstraat 13 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 822.486. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 807.050.

Verwachte verkoopprijs Luitenantstraat 13
€ 822.486[ € 780.929 – € 863.132 ]
Verkoper houdt over€ 812.189−€ 10.297 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 841.086+€ 18.600 kosten koper
Verkoopprijs€ 822.486
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.047
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 812.189

Wat is de vraagprijs?

Luitenantstraat 13 in Huissen staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.698 per m².

Vraagprijs Luitenantstraat 13
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.698[ € 3.513 – € 3.883 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 645.000[ € 470.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenantstraat 13 adviseren wij in een bod van € 822.486, dat 3,5% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 807.050+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 822.486+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 863.610+8,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenantstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenantstraat 13 in Huissen bedragen € 4.029 per maand bij een woningwaarde van € 807.050. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 404.000€ 1.211.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.029/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.947
OZB€ 26
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.029
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.420.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenantstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte215 m²
Perceeloppervlakte245 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 807.050
Verwachte verkoopprijs€ 822.486
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 626.391
Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 631.741
Straatbeeld van Frankentaler 15, 6851VP Huissen
Frankentaler 15
2009 · 122 m²
€ 550.336
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitenantstraat 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 807.050 duidelijk in het hogere segment van Loovelden. De waardestijging van +10,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luitenantstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenantstraat 13 in Huissen.

Wat is Luitenantstraat 13 in Huissen waard?
Luitenantstraat 13 in Huissen heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 807.050 (bandbreedte € 710.204 – € 903.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de vraagprijs van Luitenantstraat 13 in Huissen?
Luitenantstraat 13 in Huissen staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenantstraat 13 in Huissen?
Voor Luitenantstraat 13 adviseren wij een bod van € 822.486 — 3,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenantstraat 13 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenantstraat 13 in Huissen bedragen € 4.203 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 807.050 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.947 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenantstraat 13 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenantstraat 13 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +10,6% (+€ 77.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenantstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Luitenantstraat 13 ligt rond € 807.050. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenantstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Luitenantstraat 13 besteden in juni 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.