Huiswaardemeter

Woningwaarde Luitenantstraat 2

6852PA Huissen

259 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2007Bouwjaar
€ 4.181Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.082.891
+11,6%
[ € 952.944 – € 1.212.838 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.065.235[ € 1.011.973 – € 1.118.497 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.100.840[ € 1.045.368 – € 1.155.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Luitenantstraat 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.891 (€ 4.181 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.862Sinds september +0,9%
+€ 112.59012 maanden +11,6%
+€ 74.99912 mnd vs. NL +7,7%
Luitenantstraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.891 voor Luitenantstraat 2 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Luitenantstraat 2 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.100.840. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.891.

Verwachte verkoopprijs Luitenantstraat 2
€ 1.100.840[ € 1.045.368 – € 1.155.407 ]
Verkoper houdt over€ 1.087.481−€ 13.359 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.125.007+€ 24.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.100.840
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.109
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.087.481

Wat is de verwachte vraagprijs?

Luitenantstraat 2 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.065.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.113 per m².

Verwachte vraagprijs Luitenantstraat 2
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 1.065.235[ € 1.011.973 – € 1.118.497 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.113[ € 3.907 – € 4.319 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Luitenantstraat 2 adviseren wij in een bod van € 1.100.840, dat 3,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.065.235 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.891+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.100.840+3,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.155.882+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Luitenantstraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 1.065.235 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Luitenantstraat 2 in Huissen bedragen € 5.519 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.891. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.283.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.519/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.296
OZB€ 114
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.519
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Luitenantstraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte259 m²
Perceeloppervlakte705 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.891
Verwachte verkoopprijs€ 1.100.840
Verwachte vraagprijs€ 1.065.235
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Straatbeeld van Koningsboulevard 108, 6852PL Huissen
Koningsboulevard 108
2005 · 149 m²
€ 588.901
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Luitenantstraat 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.891 duidelijk in het hogere segment van Loovelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Luitenantstraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Luitenantstraat 2 in Huissen.

Wat is Luitenantstraat 2 in Huissen waard?
Luitenantstraat 2 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.891 (bandbreedte € 952.944 – € 1.212.838). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Luitenantstraat 2 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Luitenantstraat 2 in Huissen is in oktober 2026 € 1.065.235 (bandbreedte € 1.011.973 – € 1.118.497). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.181.
Hoeveel moet ik overbieden op Luitenantstraat 2 in Huissen?
Voor Luitenantstraat 2 adviseren wij een bod van € 1.100.840 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Luitenantstraat 2 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Luitenantstraat 2 in Huissen bedragen € 5.519 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.891 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.296 uit hypotheeklasten, circa € 161 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Luitenantstraat 2 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Luitenantstraat 2 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 112.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Luitenantstraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Luitenantstraat 2 ligt rond € 1.082.891. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Luitenantstraat 2?
Huishoudens in de buurt van Luitenantstraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.