Huiswaardemeter

Woningwaarde Vendeliersweide 7

6852PB Huissen

222 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.541Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 786.000
+11,6%
[ € 691.680 – € 880.320 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 771.439[ € 732.867 – € 810.011 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 800.836[ € 760.716 – € 840.791 ]

Wat is mijn huis waard?

Vendeliersweide 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 786.000 (€ 3.541 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.158Sinds september +0,9%
+€ 81.72212 maanden +11,6%
+€ 54.43712 mnd vs. NL +7,7%
Vendeliersweide 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 786.000 voor Vendeliersweide 7 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vendeliersweide 7 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 800.836. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 786.000.

Verwachte verkoopprijs Vendeliersweide 7
€ 800.836[ € 760.716 – € 840.791 ]
Verkoper houdt over€ 790.777−€ 10.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 819.003+€ 18.167 kosten koper
Verkoopprijs€ 800.836
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 790.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vendeliersweide 7 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 771.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs Vendeliersweide 7
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 771.439[ € 732.867 – € 810.011 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vendeliersweide 7 adviseren wij in een bod van € 800.836, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 771.439 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 786.000+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 800.836+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 840.878+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vendeliersweide 7 zal in bij een vraagprijs van € 771.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vendeliersweide 7 in Huissen bedragen € 4.026 per maand bij een woningwaarde van € 786.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 986.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.026/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.844
OZB€ 82
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 53
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 4.026
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.383.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vendeliersweide 7

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte222 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 786.000
Verwachte verkoopprijs€ 800.836
Verwachte vraagprijs€ 771.439
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Straatbeeld van Koningsboulevard 108, 6852PL Huissen
Koningsboulevard 108
2005 · 149 m²
€ 588.901
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vendeliersweide 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 786.000 duidelijk in het hogere segment van Loovelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vendeliersweide 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vendeliersweide 7 in Huissen.

Wat is Vendeliersweide 7 in Huissen waard?
Vendeliersweide 7 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 786.000 (bandbreedte € 691.680 – € 880.320). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vendeliersweide 7 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Vendeliersweide 7 in Huissen is in oktober 2026 € 771.439 (bandbreedte € 732.867 – € 810.011). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.541.
Hoeveel moet ik overbieden op Vendeliersweide 7 in Huissen?
Voor Vendeliersweide 7 adviseren wij een bod van € 800.836 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vendeliersweide 7 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Vendeliersweide 7 in Huissen bedragen € 4.026 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 786.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.844 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vendeliersweide 7 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vendeliersweide 7 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 81.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vendeliersweide 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Vendeliersweide 7 ligt rond € 786.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vendeliersweide 7?
Huishoudens in de buurt van Vendeliersweide 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.