Huiswaardemeter

Woningwaarde Tamboershof 4

6852PC Huissen

183 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2005Bouwjaar
€ 3.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 676.421
+11,6%
[ € 595.250 – € 757.592 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 663.532[ € 630.355 – € 696.709 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 689.560[ € 654.939 – € 723.881 ]

Wat is mijn huis waard?

Tamboershof 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 676.421 (€ 3.696 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.160Sinds september +0,9%
+€ 70.32912 maanden +11,6%
+€ 46.84812 mnd vs. NL +7,7%
Tamboershof 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 676.421 voor Tamboershof 4 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tamboershof 4 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 689.560. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 676.421.

Verwachte verkoopprijs Tamboershof 4
€ 689.560[ € 654.939 – € 723.881 ]
Verkoper houdt over€ 680.725−€ 8.835 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 705.501+€ 15.941 kosten koper
Verkoopprijs€ 689.560
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.585
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 680.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tamboershof 4 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 663.532. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.626 per m².

Verwachte vraagprijs Tamboershof 4
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 663.532[ € 630.355 – € 696.709 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.626[ € 3.445 – € 3.807 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tamboershof 4 adviseren wij in een bod van € 689.560, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 663.532 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 676.421+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 689.560+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.038+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tamboershof 4 zal in bij een vraagprijs van € 663.532 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tamboershof 4 in Huissen bedragen € 3.470 per maand bij een woningwaarde van € 676.421. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 876.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.308
OZB€ 71
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.190.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tamboershof 4

Woninggegevens

Bouwjaar2005
Woonoppervlakte183 m²
Perceeloppervlakte261 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 676.421
Verwachte verkoopprijs€ 689.560
Verwachte vraagprijs€ 663.532
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Straatbeeld van Koningsboulevard 108, 6852PL Huissen
Koningsboulevard 108
2005 · 149 m²
€ 588.901
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 676.421 ligt Tamboershof 4 een stuk boven het buurtgemiddelde in Loovelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Tamboershof 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tamboershof 4 in Huissen.

Wat is Tamboershof 4 in Huissen waard?
Tamboershof 4 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 676.421 (bandbreedte € 595.250 – € 757.592). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tamboershof 4 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Tamboershof 4 in Huissen is in oktober 2026 € 663.532 (bandbreedte € 630.355 – € 696.709). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Tamboershof 4 in Huissen?
Voor Tamboershof 4 adviseren wij een bod van € 689.560 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tamboershof 4 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Tamboershof 4 in Huissen bedragen € 3.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 676.421 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.308 uit hypotheeklasten, circa € 118 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tamboershof 4 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tamboershof 4 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 70.329) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tamboershof 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Tamboershof 4 ligt rond € 676.421. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tamboershof 4?
Huishoudens in de buurt van Tamboershof 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.