Huiswaardemeter

Woningwaarde Kapiteinstraat 80

6852PE Huissen

260 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2006Bouwjaar
€ 4.291Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.115.618
+11,6%
[ € 981.744 – € 1.249.492 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.097.293[ € 1.042.428 – € 1.152.158 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.134.249[ € 1.076.828 – € 1.190.179 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapiteinstraat 80 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.115.618 (€ 4.291 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.160Sinds september +0,9%
+€ 115.99212 maanden +11,6%
+€ 77.26512 mnd vs. NL +7,7%
Kapiteinstraat 80
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.115.618 voor Kapiteinstraat 80 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapiteinstraat 80 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.134.249. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.115.618.

Verwachte verkoopprijs Kapiteinstraat 80
€ 1.134.249[ € 1.076.828 – € 1.190.179 ]
Verkoper houdt over€ 1.120.522−€ 13.727 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.159.084+€ 24.835 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.134.249
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.477
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.120.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kapiteinstraat 80 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.097.293. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.220 per m².

Verwachte vraagprijs Kapiteinstraat 80
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 1.097.293[ € 1.042.428 – € 1.152.158 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.220[ € 4.009 – € 4.431 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapiteinstraat 80 adviseren wij in een bod van € 1.134.249, dat 3,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.097.293 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.115.618+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.134.249+3,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.190.961+8,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapiteinstraat 80 zal in bij een vraagprijs van € 1.097.293 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 43 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
43 dagen15 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
30–65 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapiteinstraat 80 in Huissen bedragen € 5.682 per maand bij een woningwaarde van € 1.115.618. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.316.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.456
OZB€ 117
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.964.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapiteinstraat 80

Woninggegevens

Bouwjaar2006
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte742 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.115.618
Verwachte verkoopprijs€ 1.134.249
Verwachte vraagprijs€ 1.097.293
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Straatbeeld van Koningsboulevard 108, 6852PL Huissen
Koningsboulevard 108
2005 · 149 m²
€ 588.901
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kapiteinstraat 80 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.115.618 duidelijk in het hogere segment van Loovelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kapiteinstraat 80

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapiteinstraat 80 in Huissen.

Wat is Kapiteinstraat 80 in Huissen waard?
Kapiteinstraat 80 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.115.618 (bandbreedte € 981.744 – € 1.249.492). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kapiteinstraat 80 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Kapiteinstraat 80 in Huissen is in oktober 2026 € 1.097.293 (bandbreedte € 1.042.428 – € 1.152.158). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.291.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapiteinstraat 80 in Huissen?
Voor Kapiteinstraat 80 adviseren wij een bod van € 1.134.249 — 3,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapiteinstraat 80 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Kapiteinstraat 80 in Huissen bedragen € 5.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.115.618 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.456 uit hypotheeklasten, circa € 164 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapiteinstraat 80 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapiteinstraat 80 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 115.992) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapiteinstraat 80?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Kapiteinstraat 80 ligt rond € 1.115.618. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapiteinstraat 80?
Huishoudens in de buurt van Kapiteinstraat 80 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.