Huiswaardemeter

Woningwaarde Limes 18

6852SG Huissen

Te koop
184 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 7.183Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.321.695
+11,6%
[ € 1.163.092 – € 1.480.298 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.344.426[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]

Wat is mijn huis waard?

Limes 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.321.695 (€ 7.183 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 12.037Sinds september +0,9%
+€ 137.41912 maanden +11,6%
+€ 91.53912 mnd vs. NL +7,7%
Limes 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.321.695 voor Limes 18 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Limes 18 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.344.426. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.321.695.

Verwachte verkoopprijs Limes 18
€ 1.344.426[ € 1.273.309 – € 1.407.341 ]
Verkoper houdt over€ 1.328.387−€ 16.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.373.465+€ 29.039 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.344.426
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 14.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.328.387

Wat is de vraagprijs?

Limes 18 in Huissen staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.038 per m².

Vraagprijs Limes 18
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.038[ € 6.686 – € 7.390 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Limes 18 adviseren wij in een bod van € 1.344.426, dat 3,8% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.321.695+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.344.426+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.411.647+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Limes 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Limes 18 in Huissen bedragen € 6.693 per maand bij een woningwaarde van € 1.321.695. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.522.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.463
OZB€ 139
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 44
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 6.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.326.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Limes 18

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte184 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.321.695
Verwachte verkoopprijs€ 1.344.426
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Luitenantstraat 15, 6852PA Huissen
Luitenantstraat 15
2005 · 190 m²
€ 762.691
Straatbeeld van Fibulastraat 20, 6852SP Huissen
Fibulastraat 20
2020 · 156 m²
€ 633.325
Straatbeeld van Fibulastraat 4, 6852SP Huissen
Fibulastraat 4
2020 · 154 m²
€ 638.735
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Limes 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.321.695 duidelijk in het hogere segment van Loovelden. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Limes 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Limes 18 in Huissen.

Wat is Limes 18 in Huissen waard?
Limes 18 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.321.695 (bandbreedte € 1.163.092 – € 1.480.298). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de vraagprijs van Limes 18 in Huissen?
Limes 18 in Huissen staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.183.
Hoeveel moet ik overbieden op Limes 18 in Huissen?
Voor Limes 18 adviseren wij een bod van € 1.344.426 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Limes 18 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Limes 18 in Huissen bedragen € 6.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.321.695 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.463 uit hypotheeklasten, circa € 186 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 44 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Limes 18 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Limes 18 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 137.419) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Limes 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Limes 18 ligt rond € 1.321.695. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Limes 18?
Huishoudens in de buurt van Limes 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.