Huiswaardemeter

Woningwaarde Fibulastraat 16

6852SP Huissen

129 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2020Bouwjaar
€ 4.615Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 595.374
+11,6%
[ € 523.929 – € 666.819 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 580.732[ € 551.695 – € 609.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 610.385[ € 579.280 – € 640.257 ]

Wat is mijn huis waard?

Fibulastraat 16 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 595.374 (€ 4.615 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.422Sinds september +0,9%
+€ 61.90212 maanden +11,6%
+€ 41.23512 mnd vs. NL +7,7%
Fibulastraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 595.374 voor Fibulastraat 16 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Fibulastraat 16 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 610.385. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 595.374.

Verwachte verkoopprijs Fibulastraat 16
€ 610.385[ € 579.280 – € 640.257 ]
Verkoper houdt over€ 602.421−€ 7.964 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 624.743+€ 14.358 kosten koper
Verkoopprijs€ 610.385
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.714
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 602.421

Wat is de verwachte vraagprijs?

Fibulastraat 16 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 580.732. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.502 per m².

Verwachte vraagprijs Fibulastraat 16
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 580.732[ € 551.695 – € 609.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.502[ € 4.277 – € 4.727 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Fibulastraat 16 adviseren wij in een bod van € 610.385, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 580.732 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 595.374+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 610.385+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 640.904+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Fibulastraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 580.732 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Fibulastraat 16 in Huissen bedragen € 3.051 per maand bij een woningwaarde van € 595.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 795.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.051/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.911
OZB€ 62
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.051
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.047.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Fibulastraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar2020
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte217 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 595.374
Verwachte verkoopprijs€ 610.385
Verwachte vraagprijs€ 580.732
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Fibulastraat 14, 6852SP Huissen
Fibulastraat 14
2020 · 122 m²
€ 564.021
Straatbeeld van Plaza 12, 6852RX Huissen
Plaza 12
2011 · 127 m²
€ 510.353
Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 595.374 zit Fibulastraat 16 in het middensegment van Loovelden — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Fibulastraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Fibulastraat 16 in Huissen.

Wat is Fibulastraat 16 in Huissen waard?
Fibulastraat 16 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 595.374 (bandbreedte € 523.929 – € 666.819). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Fibulastraat 16 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Fibulastraat 16 in Huissen is in oktober 2026 € 580.732 (bandbreedte € 551.695 – € 609.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.615.
Hoeveel moet ik overbieden op Fibulastraat 16 in Huissen?
Voor Fibulastraat 16 adviseren wij een bod van € 610.385 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Fibulastraat 16 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Fibulastraat 16 in Huissen bedragen € 3.051 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 595.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.911 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Fibulastraat 16 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Fibulastraat 16 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 61.902) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Fibulastraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Fibulastraat 16 ligt rond € 595.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Fibulastraat 16?
Huishoudens in de buurt van Fibulastraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.