Huiswaardemeter

Woningwaarde Koerierstraat 30

6852TB Huissen

127 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 4.034Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.260
+11,6%
[ € 450.789 – € 573.731 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.120[ € 475.114 – € 525.126 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 524.695[ € 498.395 – € 550.857 ]

Wat is mijn huis waard?

Koerierstraat 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.260 (€ 4.034 per m²). Dit is een stijging van +11,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.665Sinds september +0,9%
+€ 53.26012 maanden +11,6%
+€ 35.47812 mnd vs. NL +7,7%
Koerierstraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.260 voor Koerierstraat 30 in Huissen. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koerierstraat 30 in Huissen heeft in een verwachte verkoopprijs van € 524.695. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 512.260.

Verwachte verkoopprijs Koerierstraat 30
€ 524.695[ € 498.395 – € 550.857 ]
Verkoper houdt over€ 517.673−€ 7.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 537.339+€ 12.644 kosten koper
Verkoopprijs€ 524.695
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 517.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koerierstraat 30 in Huissen heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.120. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Koerierstraat 30
Onder gem. in buurt LooveldenBoven gem.
€ 500.120[ € 475.114 – € 525.126 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Loovelden
€ 699.778[ € 475.000 – € 1.295.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koerierstraat 30 adviseren wij in een bod van € 524.695, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 500.120 ligt. In de gemeente Lingewaard wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.260+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 524.695+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 550.930+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koerierstraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 500.120 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koerierstraat 30 in Huissen bedragen € 2.636 per maand bij een woningwaarde van € 512.260. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 712.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.636/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.505
OZB€ 54
Afvalheffing€ 28
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 2.636
Totaal betaald over 30 jaar€ 901.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koerierstraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte159 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.260
Verwachte verkoopprijs€ 524.695
Verwachte vraagprijs€ 500.120
Verwacht overbod+5,0% (Lingewaard)

Locatie

BuurtLoovelden→
PlaatsHuissen→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Loovelden besteden gemiddeld € 185 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 37% van de woningen zonnepanelen en 97% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.150 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (97%)
B (3%)
C (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Loovelden

Loovelden biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,5 km.

62,6%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,2 km
Overstapstation7,8 km
Oprit snelweg3,6 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Plaza 12, 6852RX Huissen
Plaza 12
2011 · 127 m²
€ 510.353
Straatbeeld van Keurvorstsingel 31, 6852AB Huissen
Keurvorstsingel 31
2009 · 114 m²
€ 452.491
Straatbeeld van Legionairshof 24, 6852RV Huissen
Legionairshof 24
2013 · 118 m²
€ 507.192
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koerierstraat 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 512.260 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Loovelden willen wonen. De waardestijging van +11,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koerierstraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koerierstraat 30 in Huissen.

Wat is Koerierstraat 30 in Huissen waard?
Koerierstraat 30 in Huissen heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.260 (bandbreedte € 450.789 – € 573.731). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Loovelden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koerierstraat 30 in Huissen?
De verwachte vraagprijs van Koerierstraat 30 in Huissen is in oktober 2026 € 500.120 (bandbreedte € 475.114 – € 525.126). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.034.
Hoeveel moet ik overbieden op Koerierstraat 30 in Huissen?
Voor Koerierstraat 30 adviseren wij een bod van € 524.695 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Lingewaard in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koerierstraat 30 in Huissen?
De geschatte bruto maandlasten van Koerierstraat 30 in Huissen bedragen € 2.636 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.260 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.505 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koerierstraat 30 in Huissen zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koerierstraat 30 in Huissen is de afgelopen 12 maanden met +11,6% (+€ 53.260) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koerierstraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Loovelden is € 528.000. De geschatte marktwaarde van Koerierstraat 30 ligt rond € 512.260. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koerierstraat 30?
Huishoudens in de buurt van Koerierstraat 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 185 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Loovelden heeft 37% van de woningen zonnepanelen.