Huiswaardemeter

Woningwaarde Bakkerstraat 4

6999BC Hummelo

99 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1850Bouwjaar
€ 3.210Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 317.774
+9,0%
[ € 279.641 – € 355.907 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 309.062[ € 293.609 – € 324.515 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 326.731[ € 310.051 – € 342.688 ]

Wat is mijn huis waard?

Bakkerstraat 4 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 317.774 (€ 3.210 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.263Sinds september +0,7%
+€ 26.11412 maanden +9,0%
+€ 14.81512 mnd vs. NL +5,1%
Bakkerstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 317.774 voor Bakkerstraat 4 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bakkerstraat 4 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 326.731. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 317.774.

Verwachte verkoopprijs Bakkerstraat 4
€ 326.731[ € 310.051 – € 342.688 ]
Verkoper houdt over€ 321.887−€ 4.844 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 335.416+€ 8.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 326.731
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.594
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 321.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bakkerstraat 4 in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 309.062. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.122 per m².

Verwachte vraagprijs Bakkerstraat 4
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 309.062[ € 293.609 – € 324.515 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.122[ € 2.966 – € 3.278 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bakkerstraat 4 adviseren wij in een bod van € 326.731, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 309.062 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 317.774+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 326.731+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 343.068+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bakkerstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 309.062 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bakkerstraat 4 in Hummelo bedragen € 1.651 per maand bij een woningwaarde van € 317.774. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 518.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.554
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 559.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bakkerstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1850
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 317.774
Verwachte verkoopprijs€ 326.731
Verwachte vraagprijs€ 309.062
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtHummelo→
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hummelo besteden gemiddeld € 205 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 115/mndAardgas(1.010 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.850 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(850 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (11%)
B (22%)
C (53%)
D (6%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Hummelo

Hummelo biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 3,0 km.

30,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
58%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,9 km
Overstapstation18,5 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken2,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,0 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan de Jagerlaan 11, 6998AN Laag-Keppel
Jan de Jagerlaan 11
1850 · 131 m²
€ 494.242
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 317.774 is Bakkerstraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Hummelo. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bakkerstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bakkerstraat 4 in Hummelo.

Wat is Bakkerstraat 4 in Hummelo waard?
Bakkerstraat 4 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 317.774 (bandbreedte € 279.641 – € 355.907). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 4 in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van Bakkerstraat 4 in Hummelo is in oktober 2026 € 309.062 (bandbreedte € 293.609 – € 324.515). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.210.
Hoeveel moet ik overbieden op Bakkerstraat 4 in Hummelo?
Voor Bakkerstraat 4 adviseren wij een bod van € 326.731 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bakkerstraat 4 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Bakkerstraat 4 in Hummelo bedragen € 1.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 317.774 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.554 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bakkerstraat 4 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bakkerstraat 4 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 26.114) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bakkerstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hummelo is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Bakkerstraat 4 ligt rond € 317.774. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bakkerstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Bakkerstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 205 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hummelo heeft 13% van de woningen zonnepanelen.