Huiswaardemeter

Woningwaarde Zelhemseweg 4

6999DN Hummelo

265 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1848Bouwjaar
€ 2.489Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 659.480
+9,0%
[ € 580.342 – € 738.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.837[ € 613.545 – € 678.129 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 673.412[ € 639.314 – € 706.610 ]

Wat is mijn huis waard?

Zelhemseweg 4 in Hummelo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 659.480 (€ 2.489 per m²). Dit is een stijging van +9,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.696Sinds september +0,7%
+€ 54.19412 maanden +9,0%
+€ 30.74412 mnd vs. NL +5,1%
Zelhemseweg 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 659.480 voor Zelhemseweg 4 in Hummelo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zelhemseweg 4 in Hummelo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 673.412. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 659.480.

Verwachte verkoopprijs Zelhemseweg 4
€ 673.412[ € 639.314 – € 706.610 ]
Verkoper houdt over€ 664.754−€ 8.658 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 689.030+€ 15.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 673.412
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.408
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 664.754

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zelhemseweg 4 in Hummelo heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.837. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.437 per m².

Verwachte vraagprijs Zelhemseweg 4
Onder gem. in Hummelo en KeppelBoven gem.
€ 645.837[ € 613.545 – € 678.129 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.437[ € 2.315 – € 2.559 ]
Gem. vraagprijs in Hummelo en Keppel
€ 756.000[ € 395.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zelhemseweg 4 adviseren wij in een bod van € 673.412, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.837 ligt. In de gemeente Bronckhorst wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 659.480+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 673.412+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 707.083+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zelhemseweg 4 zal in bij een vraagprijs van € 645.837 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zelhemseweg 4 in Hummelo bedragen € 3.388 per maand bij een woningwaarde van € 659.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 859.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.225
OZB€ 51
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.161.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zelhemseweg 4

Woninggegevens

Bouwjaar1848
Woonoppervlakte265 m²
Perceeloppervlakte1.730 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 659.480
Verwachte verkoopprijs€ 673.412
Verwachte vraagprijs€ 645.837
Verwacht overbod+5,0% (Bronckhorst)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Hummelo
PlaatsHummelo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Hummelo besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.580 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.920 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Hummelo

Verspreide huizen Hummelo biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 3,7 km.

36%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,1 km
Overstapstation17,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts3,7 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf2,0 km
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 659.480 zit Zelhemseweg 4 in het middensegment van Verspreide huizen Hummelo — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Zelhemseweg 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zelhemseweg 4 in Hummelo.

Wat is Zelhemseweg 4 in Hummelo waard?
Zelhemseweg 4 in Hummelo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 659.480 (bandbreedte € 580.342 – € 738.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Hummelo.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 4 in Hummelo?
De verwachte vraagprijs van Zelhemseweg 4 in Hummelo is in oktober 2026 € 645.837 (bandbreedte € 613.545 – € 678.129). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.489.
Hoeveel moet ik overbieden op Zelhemseweg 4 in Hummelo?
Voor Zelhemseweg 4 adviseren wij een bod van € 673.412 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Bronckhorst in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zelhemseweg 4 in Hummelo?
De geschatte bruto maandlasten van Zelhemseweg 4 in Hummelo bedragen € 3.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 659.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.225 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zelhemseweg 4 in Hummelo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zelhemseweg 4 in Hummelo is de afgelopen 12 maanden met +9,0% (+€ 54.194) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zelhemseweg 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Hummelo is € 520.000. De geschatte marktwaarde van Zelhemseweg 4 ligt rond € 659.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zelhemseweg 4?
Huishoudens in de buurt van Zelhemseweg 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Hummelo heeft 16% van de woningen zonnepanelen.