Huiswaardemeter
Straatbeeld van Henri Vullinghsstraat 9, 5976PX Kronenberg

Woningwaarde Henri Vullinghsstraat 9

5976PX Kronenberg

101 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
2023Bouwjaar
€ 3.811Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 384.872
+7,4%
[ € 338.687 – € 431.057 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.709[ € 372.994 – € 412.256 ]

Wat is mijn huis waard?

Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 384.872 (€ 3.811 per m²). Dit is een stijging van +7,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.272Sinds september +0,6%
+€ 26.39312 maanden +7,4%
+€ 12.50512 mnd vs. NL +3,5%
Henri Vullinghsstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 384.872 voor Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.709. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 384.872.

Verwachte verkoopprijs Henri Vullinghsstraat 9
€ 393.709[ € 372.994 – € 412.256 ]
Verkoper houdt over€ 388.128−€ 5.581 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.733+€ 10.024 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.331
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.128

Wat is de verwachte vraagprijs?

Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Henri Vullinghsstraat 9
Onder gem. in Horst aan de MaasBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Horst aan de Maas
€ 589.524[ € 269.000 – € 2.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Henri Vullinghsstraat 9 adviseren wij in een bod van € 393.709, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Horst aan de Maas wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 384.872+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.709+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.394+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Henri Vullinghsstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 384.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 585.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.882
OZB€ 38
Afvalheffing€ 23
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 24
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 677.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Henri Vullinghsstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar2023
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte135 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 384.872
Verwachte verkoopprijs€ 393.709
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+4,0% (Horst aan de Maas)

Locatie

BuurtVerspreide huizen Kronenberg
PlaatsKronenberg→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verspreide huizen Kronenberg besteden gemiddeld € 255 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 17% van de woningen zonnepanelen.

€ 138/mndAardgas(1.210 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.190 kWh/jr)

Wonen in Verspreide huizen Kronenberg

Dagelijkse voorzieningen liggen in Verspreide huizen Kronenberg op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,8 km en een huisarts op 0,8 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,8 km
Overstapstation14,7 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt2,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Steijvershorst 23, 5976PS Kronenberg
Steijvershorst 23
2003 · 172 m²
€ 548.146
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 384.872 is Henri Vullinghsstraat 9 een van de meer betaalbare woningen in Verspreide huizen Kronenberg. De waardestijging van +7,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Henri Vullinghsstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg.

Wat is Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg waard?
Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 384.872 (bandbreedte € 338.687 – € 431.057). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Verspreide huizen Kronenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg?
De verwachte vraagprijs van Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.811.
Hoeveel moet ik overbieden op Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg?
Voor Henri Vullinghsstraat 9 adviseren wij een bod van € 393.709 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Horst aan de Maas in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg?
De geschatte bruto maandlasten van Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 384.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.882 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Henri Vullinghsstraat 9 in Kronenberg is de afgelopen 12 maanden met +7,4% (+€ 26.393) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Henri Vullinghsstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verspreide huizen Kronenberg is € 439.000. De geschatte marktwaarde van Henri Vullinghsstraat 9 ligt rond € 384.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Henri Vullinghsstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Henri Vullinghsstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 255 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verspreide huizen Kronenberg heeft 17% van de woningen zonnepanelen.