Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhorst 32

5094HB Lage Mierde

92 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.800
+15,3%
[ € 356.224 – € 453.376 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 393.172[ € 373.513 – € 412.831 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 416.772[ € 395.550 – € 437.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhorst 32 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 404.800 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +15,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.768Sinds september +1,2%
+€ 53.64612 maanden +15,3%
+€ 40.04212 mnd vs. NL +11,4%
Zandhorst 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.800 voor Zandhorst 32 in Lage Mierde. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhorst 32 in Lage Mierde heeft in een verwachte verkoopprijs van € 416.772. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 404.800.

Verwachte verkoopprijs Zandhorst 32
€ 416.772[ € 395.550 – € 437.188 ]
Verkoper houdt over€ 410.938−€ 5.834 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 427.257+€ 10.485 kosten koper
Verkoopprijs€ 416.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.584
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.938

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhorst 32 in Lage Mierde heeft in een verwachte vraagprijs van € 393.172. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.274 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhorst 32
Onder gem. in buurt Lage MierdeBoven gem.
€ 393.172[ € 373.513 – € 412.831 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.274[ € 4.060 – € 4.487 ]
Gem. vraagprijs in buurt Lage Mierde
€ 583.222[ € 365.000 – € 950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhorst 32 adviseren wij in een bod van € 416.772, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 393.172 ligt. In de gemeente Reusel-De Mierden wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.800+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 416.772+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 437.611+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhorst 32 zal in bij een vraagprijs van € 393.172 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhorst 32 in Lage Mierde bedragen € 2.077 per maand bij een woningwaarde van € 404.800. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.077/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.980
OZB€ 29
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.077
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhorst 32

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte253 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.800
Verwachte verkoopprijs€ 416.772
Verwachte vraagprijs€ 393.172
Verwacht overbod+6,0% (Reusel-De Mierden)

Locatie

BuurtLage Mierde→
PlaatsLage Mierde→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Lage Mierde besteden gemiddeld € 216 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 114/mndElektriciteit(3.410 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.600 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (17%)
C (28%)
D (10%)
E (4%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Lage Mierde

Dagelijkse voorzieningen liggen in Lage Mierde op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 5,3 km en een huisarts op 0,7 km.

35%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation19,8 km
Overstapstation19,8 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt5,3 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boekweithof 9, 5094GE Lage Mierde
Boekweithof 9
1970 · 304 m²
€ 788.385
Straatbeeld van Draaiboom 7, 5094CA Lage Mierde
Draaiboom 7
2024 · 95 m²
€ 440.257
Straatbeeld van Draaiboom 7B, 5094CA Lage Mierde
Draaiboom 7B
2024 · 95 m²
€ 374.645
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zandhorst 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 404.800 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Lage Mierde willen wonen. De waardestijging van +15,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Zandhorst 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhorst 32 in Lage Mierde.

Wat is Zandhorst 32 in Lage Mierde waard?
Zandhorst 32 in Lage Mierde heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.800 (bandbreedte € 356.224 – € 453.376). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Lage Mierde.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhorst 32 in Lage Mierde?
De verwachte vraagprijs van Zandhorst 32 in Lage Mierde is in oktober 2026 € 393.172 (bandbreedte € 373.513 – € 412.831). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhorst 32 in Lage Mierde?
Voor Zandhorst 32 adviseren wij een bod van € 416.772 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Reusel-De Mierden in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhorst 32 in Lage Mierde?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhorst 32 in Lage Mierde bedragen € 2.077 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.800 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.980 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhorst 32 in Lage Mierde zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhorst 32 in Lage Mierde is de afgelopen 12 maanden met +15,3% (+€ 53.646) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhorst 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Lage Mierde is € 436.000. De geschatte marktwaarde van Zandhorst 32 ligt rond € 404.800. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhorst 32?
Huishoudens in de buurt van Zandhorst 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 216 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Lage Mierde heeft 20% van de woningen zonnepanelen.