Huiswaardemeter

Woningwaarde Hein Keverweg 12

1251BV Laren

140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 7.697Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.077.602
-6,7%
[ € 948.290 – € 1.206.914 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.038.878[ € 986.934 – € 1.090.822 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.117.770[ € 1.060.954 – € 1.172.634 ]

Wat is mijn huis waard?

Hein Keverweg 12 in Laren heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.077.602 (€ 7.697 per m²). Dit is een daling van -6,7% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -6.204Sinds september -0,6%
€ -76.84712 maanden -6,7%
€ -121.57212 mnd vs. NL -10,5%
Hein Keverweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.077.602 voor Hein Keverweg 12 in Laren. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hein Keverweg 12 in Laren heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.117.770. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.077.602.

Verwachte verkoopprijs Hein Keverweg 12
€ 1.117.770[ € 1.060.954 – € 1.172.634 ]
Verkoper houdt over€ 1.104.225−€ 13.545 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.142.275+€ 24.505 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.117.770
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.295
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.104.225

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hein Keverweg 12 in Laren heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.038.878. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.421 per m².

Verwachte vraagprijs Hein Keverweg 12
Onder gem. in buurt SteenbergenBoven gem.
€ 1.038.878[ € 986.934 – € 1.090.822 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.421[ € 7.050 – € 7.792 ]
Gem. vraagprijs in buurt Steenbergen
€ 2.669.000[ € 1.595.000 – € 3.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hein Keverweg 12 adviseren wij in een bod van € 1.117.770, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.038.878 ligt. In de gemeente Laren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.077.602+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.117.770+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.173.659+13,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hein Keverweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 1.038.878 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hein Keverweg 12 in Laren bedragen € 5.452 per maand bij een woningwaarde van € 1.077.602. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.278.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.452/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.270
OZB€ 81
Afvalheffing€ 36
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 5.452
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.897.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hein Keverweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte428 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.077.602
Verwachte verkoopprijs€ 1.117.770
Verwachte vraagprijs€ 1.038.878
Verwacht overbod+9,0% (Laren)

Locatie

BuurtSteenbergen→
PlaatsLaren→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Steenbergen besteden gemiddeld € 305 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 73% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 177/mndAardgas(1.550 m³/jr)
€ 130/mndElektriciteit(3.900 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (73%)
B (3%)
C (8%)
D (2%)
E (4%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Steenbergen

Steenbergen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,5 km.

25,8%Gezinnen met kinderen
1,9Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,9 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Caliskamp 9, 1251XJ Laren
Caliskamp 9
1973 · 154 m²
€ 1.032.828
Straatbeeld van Middelwaarde 17, 1251NR Laren
Middelwaarde 17
1972 · 130 m²
€ 776.748
Straatbeeld van Lage Vuurscheweg 22, 1251TT Laren
Lage Vuurscheweg 22
1973 · 246 m²
€ 1.545.523
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.077.602 is Hein Keverweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Steenbergen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -6,7% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hein Keverweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hein Keverweg 12 in Laren.

Wat is Hein Keverweg 12 in Laren waard?
Hein Keverweg 12 in Laren heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.077.602 (bandbreedte € 948.290 – € 1.206.914). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Steenbergen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hein Keverweg 12 in Laren?
De verwachte vraagprijs van Hein Keverweg 12 in Laren is in oktober 2026 € 1.038.878 (bandbreedte € 986.934 – € 1.090.822). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.697.
Hoeveel moet ik overbieden op Hein Keverweg 12 in Laren?
Voor Hein Keverweg 12 adviseren wij een bod van € 1.117.770 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Laren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hein Keverweg 12 in Laren?
De geschatte bruto maandlasten van Hein Keverweg 12 in Laren bedragen € 5.452 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.077.602 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.270 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hein Keverweg 12 in Laren zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hein Keverweg 12 in Laren is de afgelopen 12 maanden met -6,7% (€ -76.847) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hein Keverweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Steenbergen is € 1.374.000. De geschatte marktwaarde van Hein Keverweg 12 ligt rond € 1.077.602. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hein Keverweg 12?
Huishoudens in de buurt van Hein Keverweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 305 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Steenbergen heeft 4% van de woningen zonnepanelen.