Huizenprijzen Noord-Holland
Provincie · 44 gemeenten · 1.496.431 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord-Holland
Huizenprijzen Noord-Holland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Noord-Holland bedraagt in juni 2026 € 635.579. Dit is een stijging van +2,0% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Noord-Holland stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per gemeente in Noord-Holland
De huizenprijzen in Noord-Holland verschillen in juni 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.515 per m². De duurste gemeenten zijn Amsterdam en Ouder-Amstel met vierkante meterprijzen tot € 11.096 per m², terwijl gemeenten als Hollands Kroon en Den Helder goedkopere opties bieden.
| Aalsmeer | € 705.565 | € 5.968 per m² | +11% |
| Alkmaar | € 486.238 | € 5.104 per m² | -23% |
| Amstelveen | € 726.562 | € 7.315 per m² | +14% |
| Amsterdam | € 704.817 | € 11.096 per m² | +11% |
| Bergen (NH.) | € 817.345 | € 6.812 per m² | +29% |
| Beverwijk | € 465.004 | € 4.829 per m² | -27% |
| Blaricum | € 1.306.046 | € 7.853 per m² | +105% |
| Bloemendaal | € 1.201.102 | € 8.507 per m² | +89% |
| Castricum | € 596.730 | € 5.089 per m² | -6% |
| Den Helder | € 342.294 | € 3.345 per m² | -46% |
| Diemen | € 611.014 | € 7.502 per m² | -4% |
| Dijk en Waard | € 542.114 | € 4.721 per m² | -15% |
| Drechterland | € 597.936 | € 4.368 per m² | -6% |
| Edam-Volendam | € 551.459 | € 4.431 per m² | -13% |
| Enkhuizen | € 445.541 | € 4.214 per m² | -30% |
| Gooise Meren | € 770.582 | € 6.751 per m² | +21% |
| Haarlem | € 602.758 | € 6.946 per m² | -5% |
| Haarlemmermeer | € 656.294 | € 6.251 per m² | +3% |
| Heemskerk | € 561.735 | € 5.200 per m² | -12% |
| Heemstede | € 921.524 | € 8.164 per m² | +45% |
| Heiloo | € 644.396 | € 5.447 per m² | +1% |
| Hilversum | € 615.859 | € 6.312 per m² | -3% |
| Hollands Kroon | € 481.484 | € 3.551 per m² | -24% |
| Hoorn | € 499.960 | € 4.702 per m² | -21% |
| Huizen | € 691.975 | € 6.202 per m² | +9% |
| Koggenland | € 564.085 | € 4.237 per m² | -11% |
| Landsmeer | € 790.135 | € 6.911 per m² | +24% |
| Laren | € 1.208.309 | € 8.424 per m² | +90% |
| Medemblik | € 539.341 | € 4.059 per m² | -15% |
| Oostzaan | € 686.396 | € 6.029 per m² | +8% |
| Opmeer | € 546.791 | € 4.303 per m² | -14% |
| Ouder-Amstel | € 777.887 | € 8.695 per m² | +22% |
| Purmerend | € 524.195 | € 5.037 per m² | -18% |
| Schagen | € 498.733 | € 3.868 per m² | -22% |
| Stede Broec | € 513.552 | € 4.129 per m² | -19% |
| Texel | € 512.149 | € 4.699 per m² | -19% |
| Uitgeest | € 591.723 | € 5.210 per m² | -7% |
| Uithoorn | € 614.180 | € 5.524 per m² | -3% |
| Velsen | € 572.013 | € 5.604 per m² | -10% |
| Waterland | € 643.189 | € 5.450 per m² | +1% |
| Wijdemeren | € 715.669 | € 5.636 per m² | +13% |
| Wormerland | € 569.070 | € 5.061 per m² | -10% |
| Zaanstad | € 493.144 | € 5.191 per m² | -22% |
| Zandvoort | € 673.471 | € 7.171 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Holland?
Overbieden in provincie Noord-Holland is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +11,6%. Vooral Amsterdam en Den Helder zijn in provincie Noord-Holland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Laren en Blaricum liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Noord-Holland bedraagt € 6.171 per m².
- Amsterdam+11,6%
- Den Helder+9,7%
- Haarlem+9,6%
- Alkmaar+9,2%
- Hoorn+9,1%
- Laren+7,6%
- Blaricum+7,6%
- Bloemendaal+7,6%
- Hilversum+7,7%
- Bergen (NH.)+8,0%
Is Noord-Holland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 635.579 (€ 7.515 per m²) is provincie Noord-Holland in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 141.240 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Holland?
In provincie Noord-Holland staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 579.050 (€ 5.622 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Noord-Holland is 48% koopwoning en 47% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noord-Holland?
In staan er 6.172 woningen te koop in Noord-Holland. Het woningtekort in Noord-Holland bedraagt 22.187 woningen (1,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noord-Holland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Holland?
Noord-Holland behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +27,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Noord-Holland afvlakt naar +2,0% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +4,2% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Noord-Holland en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Holland in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Noord-Holland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Noord-Holland.