Huizenprijzen Noord-Holland
Provincie · 44 gemeenten · 1.496.431 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord-Holland
Huizenprijzen Noord-Holland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Noord-Holland bedraagt in augustus 2026 € 632.608. Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Noord-Holland stabiliseert daarmee op een historisch hoog prijsniveau.
Huizenprijzen per gemeente in Noord-Holland
De huizenprijzen in Noord-Holland verschillen in augustus 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.451 per m². De duurste gemeenten zijn Amsterdam en Ouder-Amstel met vierkante meterprijzen tot € 10.976 per m², terwijl gemeenten als Hollands Kroon en Den Helder goedkopere opties bieden.
| Aalsmeer | € 699.869 | € 5.934 per m² | +11% |
| Alkmaar | € 485.529 | € 5.094 per m² | -23% |
| Amstelveen | € 725.879 | € 7.277 per m² | +15% |
| Amsterdam | € 701.243 | € 10.976 per m² | +11% |
| Bergen (NH.) | € 807.498 | € 6.686 per m² | +28% |
| Beverwijk | € 462.876 | € 4.805 per m² | -27% |
| Blaricum | € 1.281.797 | € 7.615 per m² | +103% |
| Bloemendaal | € 1.192.564 | € 8.311 per m² | +89% |
| Castricum | € 596.358 | € 5.083 per m² | -6% |
| Den Helder | € 341.563 | € 3.325 per m² | -46% |
| Diemen | € 608.293 | € 7.468 per m² | -4% |
| Dijk en Waard | € 538.103 | € 4.693 per m² | -15% |
| Drechterland | € 591.427 | € 4.332 per m² | -7% |
| Edam-Volendam | € 549.548 | € 4.418 per m² | -13% |
| Enkhuizen | € 444.411 | € 4.201 per m² | -30% |
| Gooise Meren | € 768.540 | € 6.696 per m² | +21% |
| Haarlem | € 603.971 | € 6.928 per m² | -5% |
| Haarlemmermeer | € 651.482 | € 6.197 per m² | +3% |
| Heemskerk | € 557.838 | € 5.174 per m² | -12% |
| Heemstede | € 914.468 | € 8.058 per m² | +45% |
| Heiloo | € 643.776 | € 5.441 per m² | +2% |
| Hilversum | € 614.488 | € 6.266 per m² | -3% |
| Hollands Kroon | € 478.618 | € 3.534 per m² | -24% |
| Hoorn | € 497.704 | € 4.684 per m² | -21% |
| Huizen | € 685.598 | € 6.143 per m² | +8% |
| Koggenland | € 557.676 | € 4.206 per m² | -12% |
| Landsmeer | € 785.420 | € 6.845 per m² | +24% |
| Laren | € 1.192.577 | € 8.218 per m² | +89% |
| Medemblik | € 536.540 | € 4.044 per m² | -15% |
| Oostzaan | € 679.733 | € 5.990 per m² | +7% |
| Opmeer | € 541.328 | € 4.269 per m² | -14% |
| Ouder-Amstel | € 766.306 | € 8.448 per m² | +21% |
| Purmerend | € 523.204 | € 5.026 per m² | -17% |
| Schagen | € 497.036 | € 3.854 per m² | -21% |
| Stede Broec | € 510.323 | € 4.111 per m² | -19% |
| Texel | € 511.952 | € 4.687 per m² | -19% |
| Uitgeest | € 589.306 | € 5.191 per m² | -7% |
| Uithoorn | € 611.027 | € 5.502 per m² | -3% |
| Velsen | € 569.297 | € 5.576 per m² | -10% |
| Waterland | € 639.912 | € 5.419 per m² | +1% |
| Wijdemeren | € 712.715 | € 5.620 per m² | +13% |
| Wormerland | € 567.031 | € 5.048 per m² | -10% |
| Zaanstad | € 491.591 | € 5.172 per m² | -22% |
| Zandvoort | € 671.917 | € 7.125 per m² | +6% |
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Holland?
Overbieden in provincie Noord-Holland is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +11,6%. Vooral Amsterdam en Den Helder zijn in provincie Noord-Holland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Laren en Blaricum liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Noord-Holland bedraagt € 6.142 per m².
- Amsterdam+11,6%
- Den Helder+9,7%
- Haarlem+9,6%
- Alkmaar+9,2%
- Hoorn+9,1%
- Laren+7,6%
- Blaricum+7,6%
- Bloemendaal+7,6%
- Hilversum+7,7%
- Bergen (NH.)+8,0%
Is Noord-Holland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 632.608 (€ 7.451 per m²) is provincie Noord-Holland in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 140.580 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Holland?
In provincie Noord-Holland staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 576.295 (€ 5.595 per m²). Meer dan 65% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Noord-Holland is 48% koopwoning en 47% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noord-Holland?
In staan er 6.172 woningen te koop in Noord-Holland. Het woningtekort in Noord-Holland bedraagt 22.187 woningen (1,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noord-Holland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Holland?
Noord-Holland behoort tot de duurdere gemeenten van Nederland en zag tussen 2020 en 2022 een prijsstijging van +27,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Inmiddels zien we dat de stijging in Noord-Holland afvlakt naar +1,7% per jaar, terwijl de huizenmarkt landelijk nog met +3,5% groeit. Dit past bij een verzadigde woningmarkt: door de hoge huizenprijzen in Noord-Holland en de huidige hypotheekrente kunnen kopers nauwelijks meer lenen, waardoor de prijsgroei zichzelf afremt. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Holland in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 achter het landelijk tempo blijven groeien, tenzij de hypotheekrente significant daalt of de inkomens harder gaan stijgen.
Veelgestelde vragen over Noord-Holland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Noord-Holland.