Huizenprijzen Noord-Holland
Provincie · 44 gemeenten · 1.496.431 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Noord-Holland
Huizenprijzen Noord-Holland : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in provincie Noord-Holland bedraagt in oktober 2026 € 608.688. Dit is een stijging van +2,1% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in provincie Noord-Holland blijft daarmee achter bij het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per gemeente in Noord-Holland
De huizenprijzen in Noord-Holland verschillen in oktober 2026 per gemeente, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.549 per m². De duurste gemeenten zijn Amsterdam en Laren met vierkante meterprijzen tot € 9.344 per m², terwijl gemeenten als Hollands Kroon en Den Helder goedkopere opties bieden.
| Aalsmeer | € 666.913 | € 5.268 per m² | +10% |
| Alkmaar | € 470.072 | € 4.665 per m² | -23% |
| Amstelveen | € 682.685 | € 6.331 per m² | +12% |
| Amsterdam | € 674.713 | € 9.344 per m² | +11% |
| Bergen (NH.) | € 769.892 | € 5.951 per m² | +26% |
| Beverwijk | € 450.895 | € 4.527 per m² | -26% |
| Blaricum | € 1.262.097 | € 7.237 per m² | +107% |
| Bloemendaal | € 1.143.132 | € 7.368 per m² | +88% |
| Castricum | € 569.542 | € 4.497 per m² | -6% |
| Den Helder | € 335.610 | € 3.185 per m² | -45% |
| Diemen | € 585.471 | € 6.874 per m² | -4% |
| Dijk en Waard | € 527.166 | € 4.428 per m² | -13% |
| Drechterland | € 578.273 | € 4.075 per m² | -5% |
| Edam-Volendam | € 534.212 | € 4.143 per m² | -12% |
| Enkhuizen | € 435.367 | € 3.952 per m² | -28% |
| Gooise Meren | € 732.689 | € 5.854 per m² | +20% |
| Haarlem | € 570.054 | € 5.996 per m² | -6% |
| Haarlemmermeer | € 626.038 | € 5.590 per m² | +3% |
| Heemskerk | € 544.923 | € 4.858 per m² | -10% |
| Heemstede | € 853.705 | € 6.740 per m² | +40% |
| Heiloo | € 615.411 | € 4.913 per m² | +1% |
| Hilversum | € 578.627 | € 5.508 per m² | -5% |
| Hollands Kroon | € 475.394 | € 3.425 per m² | -22% |
| Hoorn | € 484.599 | € 4.378 per m² | -20% |
| Huizen | € 654.674 | € 5.585 per m² | +8% |
| Koggenland | € 546.521 | € 3.945 per m² | -10% |
| Landsmeer | € 760.652 | € 6.202 per m² | +25% |
| Laren | € 1.172.492 | € 7.731 per m² | +93% |
| Medemblik | € 528.501 | € 3.841 per m² | -13% |
| Oostzaan | € 669.257 | € 5.645 per m² | +10% |
| Opmeer | € 529.323 | € 3.934 per m² | -13% |
| Ouder-Amstel | € 702.846 | € 6.858 per m² | +15% |
| Purmerend | € 506.675 | € 4.668 per m² | -17% |
| Schagen | € 489.196 | € 3.667 per m² | -20% |
| Stede Broec | € 505.171 | € 3.966 per m² | -17% |
| Texel | € 497.994 | € 4.293 per m² | -18% |
| Uitgeest | € 570.520 | € 4.739 per m² | -6% |
| Uithoorn | € 589.323 | € 5.061 per m² | -3% |
| Velsen | € 550.949 | € 5.213 per m² | -9% |
| Waterland | € 620.014 | € 5.074 per m² | +2% |
| Wijdemeren | € 693.863 | € 5.227 per m² | +14% |
| Wormerland | € 552.866 | € 4.766 per m² | -9% |
| Zaanstad | € 476.422 | € 4.818 per m² | -22% |
| Zandvoort | € 623.627 | € 6.059 per m² | +2% |
Hoeveel wordt er overboden in Noord-Holland?
Overbieden in provincie Noord-Holland is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +9,8% boven de vraagprijs en uitschieters tot +11,7%. Vooral Amsterdam en Den Helder zijn in provincie Noord-Holland gewild. In minder populaire gemeenten zoals Laren en Blaricum liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in provincie Noord-Holland bedraagt € 5.910 per m².
- Amsterdam+11,7%
- Den Helder+9,7%
- Haarlem+9,6%
- Alkmaar+9,2%
- Hoorn+9,1%
- Laren+7,6%
- Blaricum+7,7%
- Bloemendaal+7,7%
- Hilversum+7,8%
- Bergen (NH.)+8,1%
Is Noord-Holland duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 608.688 (€ 6.549 per m²) is provincie Noord-Holland in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 135.264 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Noord-Holland?
In provincie Noord-Holland staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 554.265 (€ 5.381 per m²). Meer dan 58% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in provincie Noord-Holland is 48% koopwoning en 47% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Noord-Holland?
In staan er 6.172 woningen te koop in Noord-Holland. Het woningtekort in Noord-Holland bedraagt 22.187 woningen (1,6% van de voorraad): er zijn meer huishoudens dan beschikbare woningen. Jaarlijks wisselt slechts 5,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Noord-Holland
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Noord-Holland?
De huizenprijzen in Noord-Holland stegen tussen 2020 en 2022 met +27,3%, minder hard dan de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar zien we een verdere afzwakking naar +2,1%, terwijl de huizenmarkt landelijk met +3,9% stijgt. Dit kan duiden op afnemende vraag in Noord-Holland of op een verschuiving in welke woningen er verkocht worden. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Noord-Holland in begin 2027 en de rest van 2027 onder het landelijke tempo blijven, tenzij de regionale economie of de woningvraag hier een impuls krijgt.
Veelgestelde vragen over Noord-Holland
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in provincie Noord-Holland.