De gemiddelde huizenprijs in Gooise Meren bedraagt in juni 2026 € 770.582. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Gooise Meren beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.062Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 40.91612 maanden +5,6%+5,6%

+€ 9.97312 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Gooise Meren

Nederland

Huizenprijzen per plaats in Gooise Meren

De huizenprijzen in Gooise Meren verschillen in juni 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.751 per m². De duurste plaatsen zijn Bussum en Muiden met vierkante meterprijzen tot € 6.848 per m², terwijl plaatsen als Naarden en Muiderberg goedkopere opties bieden.


Bussum	€ 726.940	€ 6.848 per m²	-6%
Muiden	€ 901.590	€ 6.827 per m²	+17%
Muiderberg	€ 722.794	€ 5.490 per m²	-6%
Naarden	€ 823.293	€ 6.739 per m²	+7%

Hoeveel wordt er overboden in Gooise Meren?

Overbieden in Gooise Meren is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,9%. Bussum Centrum kent met +8,9% het hoogste overbod, in Brediuskwartier ligt dit op +7,9%.

Overbod per wijk in Gooise Meren

WijkOverbod

Is Gooise Meren duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 770.582 (€ 6.751 per m²) is Gooise Meren in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 171.240 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Gooise Meren

BetaalbaarDuur

€ 770.582[ € 493.569 – € 913.540 ]

Huizenprijs vs Nederland

46% hoger[ € 770.582 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

33% hoger[ € 87.220 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Gooise Meren?

In Gooise Meren staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 711.577 (€ 5.739 per m²). Meer dan 74% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Gooise Meren is 64% koopwoning en 35% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Gooise Meren

Nederland

Verdeling woningtype

Gooise Meren

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Gooise Meren?

In juni 2026 staan er 134 woningen te koop in Gooise Meren. Gooise Meren heeft een woningoverschot van 678 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Gooise Meren

134 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens27.266678 minder dan woningen

Woningen27.944Overschot: 678 woningen

Woningen te koop in Gooise Meren

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gooise Meren?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Gooise Meren stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gooise Meren in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Veelgestelde vragen over Gooise Meren

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gooise Meren.

Stijgen de huizenprijzen het afgelopen jaar in Gooise Meren?

De huizenprijzen in Gooise Meren zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen: van ongeveer € 729.666 naar € 770.582 in juni 2026. Dit past bij een krappe markt met aanhoudend woningtekort.

Stijgen de huizenprijzen de afgelopen 5 jaar in Gooise Meren?

De huizenprijzen in Gooise Meren zijn de afgelopen 5 jaar met +22,5% gestegen: van ongeveer € 628.960 (2021) naar € 770.582 (juni 2026). Dat komt neer op een jaarlijkse gemiddelde groei van +4,1%.

Wat is de vierkantemeterprijs in Gooise Meren?

De gemiddelde vierkantemeterprijs in Gooise Meren bedraagt in juni 2026 € 6.214 per m². Dat is duurder dan het landelijk gemiddelde van € 5.209 per m². De gemiddelde woning in Gooise Meren is 124 m², wat de gemiddelde huizenprijs op € 770.582 brengt.

Hoeveel inkomen heb je nodig om een huis te kopen in Gooise Meren?

Voor een gemiddelde woning in Gooise Meren (€ 770.582) heeft een huishouden een bruto jaarinkomen van minimaal € 171.240 nodig. Dat is gebaseerd op de standaard hypotheeknorm van 4,5× het bruto jaarinkomen. De indicatieve maandlast bij deze hypotheek ligt rond € 2.569. Met spaargeld, overwaarde of een schenking kan het benodigd inkomen lager uitvallen.

Hoe snel worden huizen verkocht in Gooise Meren?

In Gooise Meren worden huizen gemiddeld binnen 34 dagen verkocht, gebaseerd op de werkelijke transactiedata van de afgelopen 12 maanden. Dat is langzamer dan het landelijk gemiddelde van 28 dagen — kopers hebben hier meer onderhandelingsruimte.

Hoeveel huizen worden er jaarlijks verkocht in Gooise Meren?

In Gooise Meren worden jaarlijks circa 981 koopwoningen verkocht, op een totaal van 17.884 koopwoningen. Dat betekent dat 5,5% van de koopvoorraad per jaar van eigenaar wisselt. Dat ligt in lijn met het landelijk gemiddelde (5 tot 7% per jaar).

In welke plaats van Gooise Meren zijn de huizen het duurst?

In Gooise Meren heeft plaats Muiden de hoogste gemiddelde huizenprijs met € 901.590. De meest betaalbare plaats is Muiderberg met € 722.794 — een verschil van 1,2× tussen de duurste en meest betaalbare plaats binnen de gemeente.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Gooise Meren?

De gemeentelijke heffingen in Gooise Meren bedragen circa € 912 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 76 per maand aan gemeentelijke lasten.