Huizenprijzen gemeente Gooise Meren
Gemeente in provincie Noord-Holland · 27.944 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Gooise Meren
Huizenprijzen Gooise Meren : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Gooise Meren bedraagt in oktober 2026 € 732.689. Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Gooise Meren beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per plaats in Gooise Meren
De huizenprijzen in Gooise Meren verschillen in oktober 2026 per plaats, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.854 per m². De duurste plaatsen zijn Muiden en Naarden met vierkante meterprijzen tot € 6.340 per m², terwijl plaatsen als Bussum en Muiderberg goedkopere opties bieden.
| Bussum | € 682.518 | € 5.792 per m² | -7% |
| Muiden | € 877.128 | € 6.340 per m² | +20% |
| Muiderberg | € 711.743 | € 5.212 per m² | -3% |
| Naarden | € 789.629 | € 5.923 per m² | +8% |
Hoeveel wordt er overboden in Gooise Meren?
Overbieden in Gooise Meren is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,3% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,9%. Bussum Centrum kent met +8,9% het hoogste overbod, in Spiegel ligt dit op +8,0%.
- Bussum Centrum+8,9%
- Eng+8,8%
- Brediuskwartier+8,1%
- Spiegel+8,0%
Is Gooise Meren duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 732.689 (€ 5.854 per m²) is Gooise Meren in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 162.820 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Gooise Meren?
In Gooise Meren staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 676.266 (€ 5.454 per m²). Meer dan 64% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Gooise Meren is 64% koopwoning en 35% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Gooise Meren?
In staan er 134 woningen te koop in Gooise Meren. Gooise Meren heeft een woningoverschot van 678 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,5% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Gooise Meren
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Gooise Meren?
De huizenprijzen in Gooise Meren stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Gooise Meren in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Gooise Meren
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Gooise Meren.