Huizenprijzen Naarden
Plaats in gemeente Gooise Meren · 8.077 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Naarden
Huizenprijzen Naarden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Naarden (gemeente Gooise Meren) bedraagt in september 2026 € 789.629. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Naarden (gemeente Gooise Meren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.
Huizenprijzen per buurt in Naarden
De huizenprijzen in Naarden verschillen in september 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.923 per m². De duurste buurten zijn Rembrandtpark en Naardermeer met vierkante meterprijzen tot € 7.139 per m², terwijl buurten als Tuindorp Keverdijk en Naardermeerkwartier goedkopere opties bieden.
| Bos van Bredius-Noord | € 1.837.614 | € 6.448 per m² | +133% |
| Bos van Bredius-Zuid | € 1.468.852 | € 5.714 per m² | +86% |
| Componistenkwartier | € 742.331 | € 5.686 per m² | -6% |
| De Fortlanden | € 630.384 | € 5.463 per m² | -20% |
| Ministerpark | € 711.043 | € 6.154 per m² | -10% |
| Naarden Vesting | € 849.462 | € 6.734 per m² | +8% |
| Naardermeer | € 1.225.709 | € 6.975 per m² | +55% |
| Naardermeerkwartier | € 594.851 | € 4.780 per m² | -25% |
| Naarderwoonbos | € 1.426.034 | € 6.323 per m² | +81% |
| Oranje Nassaupark-Noord | € 1.129.872 | € 6.098 per m² | +43% |
| Oranje Nassaupark-Zuid | € 769.008 | € 6.467 per m² | -3% |
| Rembrandtpark | € 1.199.497 | € 7.139 per m² | +52% |
| Tuindorp Keverdijk | € 491.024 | € 5.041 per m² | -38% |
| Valkeveen | € 1.351.953 | € 5.324 per m² | +71% |
| Vierhoven | € 476.524 | € 5.277 per m² | -40% |
Hoeveel wordt er overboden in Naarden?
Overbieden in Naarden (gemeente Gooise Meren) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,1% boven de vraagprijs en uitschieters tot +9,1%. Vooral Vierhoven en Tuindorp Keverdijk zijn in Naarden (gemeente Gooise Meren) gewild. In minder populaire buurten zoals Bos van Bredius-Zuid en Naarderwoonbos liggen de overbiedingen lager. De gemiddelde vierkante meterprijs in Naarden (gemeente Gooise Meren) bedraagt € 5.982 per m².
- Vierhoven+9,1%
- Tuindorp Keverdijk+9,0%
- Naardermeerkwartier+8,5%
- De Fortlanden+8,4%
- Ministerpark+8,2%
- Bos van Bredius-Zuid+7,5%
- Naarderwoonbos+7,5%
- Rembrandtpark+7,6%
Is Naarden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 789.629 (€ 5.923 per m²) is Naarden (gemeente Gooise Meren) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 175.473 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Naarden?
In Naarden (gemeente Gooise Meren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot appartementen, met een gemiddelde vraagprijs van € 730.590 (€ 5.535 per m²). Meer dan 73% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Naarden (gemeente Gooise Meren) is 71% koopwoning en 27% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Naarden?
In staan er 32 woningen te koop in Naarden. Naarden heeft een woningoverschot van 191 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 4,7% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Naarden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Naarden?
De huizenprijzen in Naarden stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Naarden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebieden in Naarden
Veelgestelde vragen over Naarden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Naarden (gemeente Gooise Meren).