Huiswaardemeter
Kaart van de buurt De Fortlanden binnen plaats NaardenLocator-kaart die de begrenzingen van de buurt De Fortlanden (in groen) toont binnen plaats Naarden (in grijs), met alle buurten als individuele vlakken.

Huizenprijzen De Fortlanden (Gooise Meren)

Buurt in Naarden · 452 woningen

1990Bouwjaar
+5,6%Jaartrend
0Te koop
-21,3%Ondergem.
Deze cijfers zijn gemiddelden op basis van alle woningen in De Fortlanden
Gemiddelde huizenprijs in De Fortlanden
Onder landelijk gem.Boven landelijk gem.
€ 647.906
+5,6%
[ € 564.286 – € 628.778 ]t.o.v. vorig jaar
Gemiddelde vraagprijs
€ 597.274[ € 540.318 – € 604.924 ]
Gemiddelde woningwaarde
€ 622.072[ € 564.286 – € 628.778 ]

Huizenprijzen De Fortlanden : grafiek

De gemiddelde huizenprijs in De Fortlanden bedraagt in juni 2026 € 647.906. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in De Fortlanden beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 3.415Sinds mei +0,5%
+€ 34.40212 maanden +5,6%
+€ 8.38512 mnd vs. NL +1,4%
De Fortlanden
Nederland

Duurste straten in De Fortlanden

De duurste straat in De Fortlanden is Cort van der Lindenlaan met een gemiddelde huizenprijs van € 918.411. De meest betaalbare straat is Thesaurier (€ 618.516).

Duurste straten in De Fortlanden
StraatGem. huizenprijs
  • Cort van der Lindenlaan€ 918.411
  • Verlengde Fortlaan€ 683.116
  • Schepenen€ 648.371
  • Schout€ 646.110
  • Vroedschap€ 644.274
Meest betaalbare straten in De Fortlanden
StraatGem. huizenprijs
  • Vierschaar€ 489.167
  • Baljuw€ 568.184
  • Heemraad€ 579.229
  • Drossaard€ 585.785
  • Thesaurier€ 618.516

Hoeveel wordt er overboden in De Fortlanden?

Overbieden in De Fortlanden is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,5% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in De Fortlanden bedraagt € 5.785 per m².

Is De Fortlanden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 647.906 (€ 5.844 per m²) is De Fortlanden in duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.979 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs De Fortlanden
BetaalbaarDuur
€ 647.906[ € 589.316 – € 653.751 ]
Huizenprijs vs Nederland
22% hoger[ € 647.906 · NL: € 529.579 ]
Huishoudinkomen vs Nederland
33% hoger[ € 87.220 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in De Fortlanden?

In De Fortlanden staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 597.274 (€ 5.333 per m²). Meer dan 94% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in De Fortlanden is 78% koopwoning en 22% huurwoning.

Prijsverdeling woningen
De Fortlanden
Nederland
Verdeling woningtype
De Fortlanden
Nederland

Veelgestelde vragen over De Fortlanden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in De Fortlanden.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in De Fortlanden, Gooise Meren?
De gemiddelde huizenprijs in De Fortlanden ligt in juni 2026 op € 647.906. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.785 per m². Daarmee is De Fortlanden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen in De Fortlanden zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.
Hoe is de woningmarkt in De Fortlanden, Gooise Meren?
De woningmarkt in De Fortlanden is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 647.906, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.
Hoeveel wordt er overboden in De Fortlanden?
In De Fortlanden wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 597.274 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 647.906. Overbieden is de norm in De Fortlanden, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.
Is De Fortlanden duur om te wonen?
De Fortlanden is een van de betaalbaarste buurten in Gooise Meren, met een gemiddelde huizenprijs van € 647.906. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 143.979 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat is de duurste straat in De Fortlanden?
De duurste straat in De Fortlanden is Cort van der Lindenlaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 918.411. Andere dure straten zijn Verlengde Fortlaan (€ 683.116) en Schepenen (€ 648.371). De meest betaalbare straat is Thesaurier (€ 618.516).
Is De Fortlanden veilig?
De Fortlanden heeft met 20 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Gooise Meren (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van De Fortlanden als woonbuurt.