Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vroedschap 90, 1412NX Naarden

Woningwaarde Vroedschap 90

1412NX Naarden

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 12.414Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 558.620
+5,9%
[ € 491.586 – € 625.654 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 534.603[ € 507.873 – € 561.333 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 583.716[ € 553.582 – € 611.853 ]

Wat is mijn huis waard?

Vroedschap 90 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 558.620 (€ 12.414 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.944Sinds juli +0,5%
+€ 30.88912 maanden +5,9%
+€ 12.24912 mnd vs. NL +2,3%
Vroedschap 90
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 558.620 voor Vroedschap 90 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vroedschap 90 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 583.716. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 558.620.

Verwachte verkoopprijs Vroedschap 90
€ 583.716[ € 553.582 – € 611.853 ]
Verkoper houdt over€ 576.045−€ 7.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 597.540+€ 13.824 kosten koper
Verkoopprijs€ 583.716
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vroedschap 90 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 534.603. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.880 per m².

Verwachte vraagprijs Vroedschap 90
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 534.603[ € 507.873 – € 561.333 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.880[ € 11.286 – € 12.474 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vroedschap 90 adviseren wij in een bod van € 583.716, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 534.603 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 558.620+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 583.716+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 612.902+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vroedschap 90 zal in bij een vraagprijs van € 534.603 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vroedschap 90 in Naarden bedragen € 2.836 per maand bij een woningwaarde van € 558.620. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 759.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.836/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.732
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.836
Totaal betaald over 30 jaar€ 983.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vroedschap 90

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 558.620
Verwachte verkoopprijs€ 583.716
Verwachte vraagprijs€ 534.603
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDe Fortlanden→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fortlanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in De Fortlanden

De Fortlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Amersfoortsestraatweg 9I, 1412KB Naarden
Amersfoortsestraatweg 9I
1972 · 23 m²
€ 115.576
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vroedschap 90 ligt met een geschatte woningwaarde van € 558.620 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Fortlanden willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Vroedschap 90

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vroedschap 90 in Naarden.

Wat is Vroedschap 90 in Naarden waard?
Vroedschap 90 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 558.620 (bandbreedte € 491.586 – € 625.654). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Fortlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vroedschap 90 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Vroedschap 90 in Naarden is in augustus 2026 € 534.603 (bandbreedte € 507.873 – € 561.333). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 12.414.
Hoeveel moet ik overbieden op Vroedschap 90 in Naarden?
Voor Vroedschap 90 adviseren wij een bod van € 583.716 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vroedschap 90 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Vroedschap 90 in Naarden bedragen € 2.836 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 558.620 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.732 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vroedschap 90 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vroedschap 90 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 30.889) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vroedschap 90?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fortlanden is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Vroedschap 90 ligt rond € 558.620. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vroedschap 90?
Huishoudens in de buurt van Vroedschap 90 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fortlanden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.