Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden

Woningwaarde Baljuw 25

1412DJ Naarden

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 385.854
+5,9%
[ € 339.552 – € 432.156 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 368.700[ € 350.265 – € 387.135 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 403.806[ € 382.840 – € 423.139 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuw 25 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 385.854 (€ 5.592 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds juli +0,5%
+€ 21.33612 maanden +5,9%
+€ 8.46112 mnd vs. NL +2,3%
Baljuw 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 385.854 voor Baljuw 25 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuw 25 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 403.806. Dit bedrag ligt 4,7% boven de actuele marktwaarde van € 385.854.

Verwachte verkoopprijs Baljuw 25
€ 403.806[ € 382.840 – € 423.139 ]
Verkoper houdt over€ 398.114−€ 5.692 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 414.032+€ 10.226 kosten koper
Verkoopprijs€ 403.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.442
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 398.114

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuw 25 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 368.700. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.343 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuw 25
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 368.700[ € 350.265 – € 387.135 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.343[ € 5.076 – € 5.611 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 985.750[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuw 25 adviseren wij in een bod van € 403.806, dat 9,5% boven de verwachte vraagprijs van € 368.700 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 385.854+4,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 403.806+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 423.996+15,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuw 25 zal in bij een vraagprijs van € 368.700 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuw 25 in Naarden bedragen € 1.985 per maand bij een woningwaarde van € 385.854. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 586.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.985/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.887
OZB€ 23
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.985
Totaal betaald over 30 jaar€ 679.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuw 25

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 385.854
Verwachte verkoopprijs€ 403.806
Verwachte vraagprijs€ 368.700
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDe Fortlanden→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fortlanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in De Fortlanden

De Fortlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vroedschap 90, 1412NX Naarden
Vroedschap 90
1990 · 45 m²
€ 558.620
Straatbeeld van Graaf Lodewijklaan 138, 1412AX Naarden
Graaf Lodewijklaan 138
1977 · 57 m²
€ 207.886
Straatbeeld van Godelindeweg 1-A13, 1411GG Naarden
Godelindeweg 1-A13
2006 · 104 m²
€ 646.268
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 385.854 is Baljuw 25 een van de meer betaalbare woningen in De Fortlanden. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuw 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuw 25 in Naarden.

Wat is Baljuw 25 in Naarden waard?
Baljuw 25 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 385.854 (bandbreedte € 339.552 – € 432.156). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Fortlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuw 25 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Baljuw 25 in Naarden is in augustus 2026 € 368.700 (bandbreedte € 350.265 – € 387.135). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuw 25 in Naarden?
Voor Baljuw 25 adviseren wij een bod van € 403.806 — 9,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuw 25 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuw 25 in Naarden bedragen € 1.985 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 385.854 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.887 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuw 25 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuw 25 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 21.336) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuw 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fortlanden is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Baljuw 25 ligt rond € 385.854. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuw 25?
Huishoudens in de buurt van Baljuw 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fortlanden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.