Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baljuw 26, 1412DL Naarden

Woningwaarde Baljuw 26

1412DL Naarden

69 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.775Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.489
+6,5%
[ € 411.390 – € 523.588 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.701[ € 425.316 – € 470.086 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.191[ € 462.744 – € 511.454 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuw 26 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.489 (€ 6.775 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.464Sinds september +0,5%
+€ 28.72612 maanden +6,5%
+€ 11.72812 mnd vs. NL +2,7%
Baljuw 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.489 voor Baljuw 26 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuw 26 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.191. Dit bedrag ligt 4,2% boven de actuele marktwaarde van € 467.489.

Verwachte verkoopprijs Baljuw 26
€ 487.191[ € 462.744 – € 511.454 ]
Verkoper houdt over€ 480.582−€ 6.609 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 499.085+€ 11.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.191
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.359
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuw 26 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.701. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.488 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuw 26
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 447.701[ € 425.316 – € 470.086 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.488[ € 6.164 – € 6.813 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuw 26 adviseren wij in een bod van € 487.191, dat 8,8% boven de verwachte vraagprijs van € 447.701 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.489+4,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.191+8,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.551+14,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuw 26 zal in bij een vraagprijs van € 447.701 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuw 26 in Naarden bedragen € 2.389 per maand bij een woningwaarde van € 467.489. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 667.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.286
OZB€ 28
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 822.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuw 26

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.489
Verwachte verkoopprijs€ 487.191
Verwachte vraagprijs€ 447.701
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtDe Fortlanden→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Fortlanden besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(700 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (41%)
C (30%)
D (3%)

Wonen in De Fortlanden

De Fortlanden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

32,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken2,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuw 25, 1412DJ Naarden
Baljuw 25
1989 · 69 m²
€ 385.854
Straatbeeld van Vroedschap 90, 1412NX Naarden
Vroedschap 90
1990 · 45 m²
€ 323.390
Straatbeeld van Gansoordstraat 37B, 1411RG Naarden
Gansoordstraat 37B
1998 · 93 m²
€ 772.209
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 467.489 is Baljuw 26 een van de meer betaalbare woningen in De Fortlanden. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Baljuw 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuw 26 in Naarden.

Wat is Baljuw 26 in Naarden waard?
Baljuw 26 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.489 (bandbreedte € 411.390 – € 523.588). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Fortlanden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuw 26 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Baljuw 26 in Naarden is in oktober 2026 € 447.701 (bandbreedte € 425.316 – € 470.086). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.775.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuw 26 in Naarden?
Voor Baljuw 26 adviseren wij een bod van € 487.191 — 8,8% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuw 26 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuw 26 in Naarden bedragen € 2.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.489 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.286 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuw 26 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuw 26 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 28.726) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuw 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Fortlanden is € 510.000. De geschatte marktwaarde van Baljuw 26 ligt rond € 467.489. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuw 26?
Huishoudens in de buurt van Baljuw 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Fortlanden heeft 13% van de woningen zonnepanelen.