Huiswaardemeter
Straatbeeld van E. de Bruynstraat 99, 1411TA Naarden

Woningwaarde E. de Bruynstraat 99

1411TA Naarden

109 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.378Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.233
+5,9%
[ € 419.965 – € 534.501 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.775[ € 433.936 – € 479.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 498.607[ € 472.990 – € 522.779 ]

Wat is mijn huis waard?

E. de Bruynstraat 99 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 477.233 (€ 4.378 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.515Sinds juli +0,5%
+€ 26.38812 maanden +5,9%
+€ 10.46412 mnd vs. NL +2,3%
E. de Bruynstraat 99
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.233 voor E. de Bruynstraat 99 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

E. de Bruynstraat 99 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 498.607. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 477.233.

Verwachte verkoopprijs E. de Bruynstraat 99
€ 498.607[ € 472.990 – € 522.779 ]
Verkoper houdt over€ 491.872−€ 6.735 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 510.729+€ 12.122 kosten koper
Verkoopprijs€ 498.607
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.485
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 491.872

Wat is de verwachte vraagprijs?

E. de Bruynstraat 99 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.775. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.191 per m².

Verwachte vraagprijs E. de Bruynstraat 99
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 456.775[ € 433.936 – € 479.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.191[ € 3.981 – € 4.400 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.003.839[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor E. de Bruynstraat 99 adviseren wij in een bod van € 498.607, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.775 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.233+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 498.607+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 523.537+14,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

E. de Bruynstraat 99 zal in bij een vraagprijs van € 456.775 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor E. de Bruynstraat 99 in Naarden bedragen € 2.448 per maand bij een woningwaarde van € 477.233. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 677.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.448/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.334
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.448
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over E. de Bruynstraat 99

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.233
Verwachte verkoopprijs€ 498.607
Verwachte vraagprijs€ 456.775
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtTuindorp Keverdijk→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Tuindorp Keverdijk besteden gemiddeld € 173 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 79/mndElektriciteit(2.360 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (29%)
B (17%)
C (31%)
D (9%)
E (7%)
F (4%)
G (3%)

Wonen in Tuindorp Keverdijk

Tuindorp Keverdijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

38,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Limburg Stirumlaan 69, 1411BN Naarden
van Limburg Stirumlaan 69
1956 · 110 m²
€ 546.883
Straatbeeld van Jac. P. Thijssepark 397, 1411XV Naarden
Jac. P. Thijssepark 397
1970 · 119 m²
€ 397.883
Straatbeeld van Nikkelstraat 9A, 1411AD Naarden
Nikkelstraat 9A
1965 · 107 m²
€ 303.418
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

E. de Bruynstraat 99 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.233 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Tuindorp Keverdijk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over E. de Bruynstraat 99

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van E. de Bruynstraat 99 in Naarden.

Wat is E. de Bruynstraat 99 in Naarden waard?
E. de Bruynstraat 99 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.233 (bandbreedte € 419.965 – € 534.501). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Tuindorp Keverdijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van E. de Bruynstraat 99 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van E. de Bruynstraat 99 in Naarden is in augustus 2026 € 456.775 (bandbreedte € 433.936 – € 479.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.378.
Hoeveel moet ik overbieden op E. de Bruynstraat 99 in Naarden?
Voor E. de Bruynstraat 99 adviseren wij een bod van € 498.607 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van E. de Bruynstraat 99 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van E. de Bruynstraat 99 in Naarden bedragen € 2.448 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.233 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.334 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van E. de Bruynstraat 99 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van E. de Bruynstraat 99 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 26.388) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van E. de Bruynstraat 99?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Tuindorp Keverdijk is € 384.000. De geschatte marktwaarde van E. de Bruynstraat 99 ligt rond € 477.233. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van E. de Bruynstraat 99?
Huishoudens in de buurt van E. de Bruynstraat 99 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 173 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Tuindorp Keverdijk heeft 7% van de woningen zonnepanelen.