Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden

Woningwaarde Thorbeckelaan 16

1412BP Naarden

124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.483Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 927.841
+5,9%
[ € 816.500 – € 1.039.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 962.668[ € 912.318 – € 1.008.352 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 16 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 927.841 (€ 7.483 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.890Sinds juli +0,5%
+€ 51.30512 maanden +5,9%
+€ 20.34512 mnd vs. NL +2,3%
Thorbeckelaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 927.841 voor Thorbeckelaan 16 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 16 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 962.668. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 927.841.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 16
€ 962.668[ € 912.318 – € 1.008.352 ]
Verkoper houdt over€ 950.829−€ 11.839 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.071+€ 21.403 kosten koper
Verkoopprijs€ 962.668
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.589
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 950.829

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 16 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.218 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 16
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 895.000[ € 850.250 – € 939.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.218[ € 6.857 – € 7.579 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 637.400[ € 285.000 – € 1.077.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 16 adviseren wij in een bod van € 962.668, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 895.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 927.841+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 962.668+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.010.801+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 895.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 16 in Naarden bedragen € 4.682 per maand bij een woningwaarde van € 927.841. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.682/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.537
OZB€ 56
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.682
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.633.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte174 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 927.841
Verwachte verkoopprijs€ 962.668
Verwachte vraagprijs€ 895.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Lijndenlaan 29, 1412EJ Naarden
van Lijndenlaan 29
1934 · 142 m²
€ 1.004.706
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 140 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Huizerpoortstraat 26, 1411RL Naarden
Huizerpoortstraat 26
1930 · 128 m²
€ 829.604
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckelaan 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 927.841 duidelijk in het hogere segment van Ministerpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 16 in Naarden.

Wat is Thorbeckelaan 16 in Naarden waard?
Thorbeckelaan 16 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 927.841 (bandbreedte € 816.500 – € 1.039.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 16 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 16 in Naarden is in augustus 2026 € 895.000 (bandbreedte € 850.250 – € 939.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.483.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 16 in Naarden?
Voor Thorbeckelaan 16 adviseren wij een bod van € 962.668 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 16 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 16 in Naarden bedragen € 4.682 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 927.841 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.537 uit hypotheeklasten, circa € 115 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 16 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 16 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 51.305) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 16 ligt rond € 927.841. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 16?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 16 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.