Huiswaardemeter
Straatbeeld van van Lijndenlaan 29, 1412EJ Naarden

Woningwaarde van Lijndenlaan 29

1412EJ Naarden

142 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1934Bouwjaar
€ 7.075Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.004.706
+5,9%
[ € 884.141 – € 1.125.271 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.040.086[ € 993.866 – € 1.098.484 ]

Wat is mijn huis waard?

van Lijndenlaan 29 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.004.706 (€ 7.075 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.296Sinds juli +0,5%
+€ 55.55512 maanden +5,9%
+€ 22.03112 mnd vs. NL +2,3%
van Lijndenlaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.004.706 voor van Lijndenlaan 29 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Lijndenlaan 29 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.040.086. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.004.706.

Verwachte verkoopprijs van Lijndenlaan 29
€ 1.040.086[ € 993.866 – € 1.098.484 ]
Verkoper houdt over€ 1.027.395−€ 12.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.063.038+€ 22.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.040.086
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.027.395

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Lijndenlaan 29 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 975.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.866 per m².

Verwachte vraagprijs van Lijndenlaan 29
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 975.000[ € 926.250 – € 1.023.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.866[ € 6.523 – € 7.210 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 637.400[ € 285.000 – € 1.077.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Lijndenlaan 29 adviseren wij in een bod van € 1.040.086, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 975.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.004.706+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.040.086+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.092.090+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Lijndenlaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 975.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Lijndenlaan 29 in Naarden bedragen € 5.067 per maand bij een woningwaarde van € 1.004.706. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.205.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.067/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.913
OZB€ 61
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.067
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.768.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Lijndenlaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1934
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte160 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.004.706
Verwachte verkoopprijs€ 1.040.086
Verwachte vraagprijs€ 975.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thorbeckelaan 16, 1412BP Naarden
Thorbeckelaan 16
1934 · 124 m²
€ 927.841
Straatbeeld van Graaf Willem de Oudelaan 38, 1412AV Naarden
Graaf Willem de Oudelaan 38
1933 · 140 m²
€ 1.269.410
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 996.899
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Lijndenlaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.004.706 duidelijk in het hogere segment van Ministerpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over van Lijndenlaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Lijndenlaan 29 in Naarden.

Wat is van Lijndenlaan 29 in Naarden waard?
van Lijndenlaan 29 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.004.706 (bandbreedte € 884.141 – € 1.125.271). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Lijndenlaan 29 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van van Lijndenlaan 29 in Naarden is in augustus 2026 € 975.000 (bandbreedte € 926.250 – € 1.023.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.075.
Hoeveel moet ik overbieden op van Lijndenlaan 29 in Naarden?
Voor van Lijndenlaan 29 adviseren wij een bod van € 1.040.086 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Lijndenlaan 29 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van van Lijndenlaan 29 in Naarden bedragen € 5.067 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.004.706 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.913 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Lijndenlaan 29 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Lijndenlaan 29 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 55.555) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Lijndenlaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van van Lijndenlaan 29 ligt rond € 1.004.706. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Lijndenlaan 29?
Huishoudens in de buurt van van Lijndenlaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.