Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden

Woningwaarde Jan ter Gouwweg 40

1412HB Naarden

129 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 7.202Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 929.111
+6,5%
[ € 817.618 – € 1.040.604 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 895.950[ € 851.153 – € 940.748 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 963.500[ € 914.138 – € 1.010.363 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan ter Gouwweg 40 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 929.111 (€ 7.202 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.897Sinds september +0,5%
+€ 57.09112 maanden +6,5%
+€ 23.30812 mnd vs. NL +2,7%
Jan ter Gouwweg 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 929.111 voor Jan ter Gouwweg 40 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan ter Gouwweg 40 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 963.500. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 929.111.

Verwachte verkoopprijs Jan ter Gouwweg 40
€ 963.500[ € 914.138 – € 1.010.363 ]
Verkoper houdt over€ 951.651−€ 11.849 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 984.920+€ 21.420 kosten koper
Verkoopprijs€ 963.500
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.599
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 951.651

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan ter Gouwweg 40 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 895.950. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.945 per m².

Verwachte vraagprijs Jan ter Gouwweg 40
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 895.950[ € 851.153 – € 940.748 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.945[ € 6.598 – € 7.293 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan ter Gouwweg 40 adviseren wij in een bod van € 963.500, dat 7,5% boven de verwachte vraagprijs van € 895.950 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 929.111+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 963.500+7,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.011.675+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan ter Gouwweg 40 zal in bij een vraagprijs van € 895.950 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan ter Gouwweg 40 in Naarden bedragen € 4.691 per maand bij een woningwaarde van € 929.111. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.129.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.544
OZB€ 57
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.635.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan ter Gouwweg 40

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 929.111
Verwachte verkoopprijs€ 963.500
Verwachte vraagprijs€ 895.950
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden
Paulus Potterlaan 8
1932 · 211 m²
€ 1.736.547
Straatbeeld van Turfpoortstraat 48A, 1411EH Naarden
Turfpoortstraat 48A
1935 · 132 m²
€ 928.033
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan ter Gouwweg 40 ligt met een geschatte woningwaarde van € 929.111 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Rembrandtpark willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Jan ter Gouwweg 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan ter Gouwweg 40 in Naarden.

Wat is Jan ter Gouwweg 40 in Naarden waard?
Jan ter Gouwweg 40 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 929.111 (bandbreedte € 817.618 – € 1.040.604). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan ter Gouwweg 40 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Jan ter Gouwweg 40 in Naarden is in oktober 2026 € 895.950 (bandbreedte € 851.153 – € 940.748). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.202.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan ter Gouwweg 40 in Naarden?
Voor Jan ter Gouwweg 40 adviseren wij een bod van € 963.500 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan ter Gouwweg 40 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan ter Gouwweg 40 in Naarden bedragen € 4.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 929.111 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.544 uit hypotheeklasten, circa € 116 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan ter Gouwweg 40 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan ter Gouwweg 40 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 57.091) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan ter Gouwweg 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Jan ter Gouwweg 40 ligt rond € 929.111. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan ter Gouwweg 40?
Huishoudens in de buurt van Jan ter Gouwweg 40 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.