Huiswaardemeter
Straatbeeld van Paulus Potterlaan 8, 1412HX Naarden

Woningwaarde Paulus Potterlaan 8

1412HX Naarden

Te koop
211 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1932Bouwjaar
€ 8.230Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.736.547
+6,5%
[ € 1.528.161 – € 1.944.933 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.797.699[ € 1.717.605 – € 1.898.405 ]

Wat is mijn huis waard?

Paulus Potterlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.736.547 (€ 8.230 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.153Sinds september +0,5%
+€ 106.70512 maanden +6,5%
+€ 43.56312 mnd vs. NL +2,7%
Paulus Potterlaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.736.547 voor Paulus Potterlaan 8 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paulus Potterlaan 8 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.797.699. Dit bedrag ligt 3,5% boven de actuele marktwaarde van € 1.736.547.

Verwachte verkoopprijs Paulus Potterlaan 8
€ 1.797.699[ € 1.717.605 – € 1.898.405 ]
Verkoper houdt over€ 1.776.674−€ 21.025 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.835.803+€ 38.104 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.797.699
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.775
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.776.674

Wat is de vraagprijs?

Paulus Potterlaan 8 in Naarden staat in te koop voor € 1.685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.986 per m².

Vraagprijs Paulus Potterlaan 8
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.685.000[ € 1.600.750 – € 1.769.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.986[ € 7.586 – € 8.385 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.206.407[ € 285.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paulus Potterlaan 8 adviseren wij in een bod van € 1.797.699, dat 6,7% boven de vraagprijs van € 1.685.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.736.547+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.797.699+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.887.584+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paulus Potterlaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.685.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paulus Potterlaan 8 in Naarden bedragen € 8.707 per maand bij een woningwaarde van € 1.736.547. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.937.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.492
OZB€ 106
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 8.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.057.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paulus Potterlaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1932
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte500 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.736.547
Verwachte verkoopprijs€ 1.797.699
Vraagprijs€ 1.685.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden
Jan Toebacklaan 13
1922 · 189 m²
€ 1.353.812
Straatbeeld van Jan ter Gouwweg 40, 1412HB Naarden
Jan ter Gouwweg 40
1935 · 129 m²
€ 929.111
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 954.448
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paulus Potterlaan 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.736.547 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Paulus Potterlaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paulus Potterlaan 8 in Naarden.

Wat is Paulus Potterlaan 8 in Naarden waard?
Paulus Potterlaan 8 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.736.547 (bandbreedte € 1.528.161 – € 1.944.933). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de vraagprijs van Paulus Potterlaan 8 in Naarden?
Paulus Potterlaan 8 in Naarden staat in oktober 2026 te koop voor € 1.685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 8.230.
Hoeveel moet ik overbieden op Paulus Potterlaan 8 in Naarden?
Voor Paulus Potterlaan 8 adviseren wij een bod van € 1.797.699 — 7,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paulus Potterlaan 8 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Paulus Potterlaan 8 in Naarden bedragen € 8.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.736.547 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.492 uit hypotheeklasten, circa € 165 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paulus Potterlaan 8 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paulus Potterlaan 8 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 106.705) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paulus Potterlaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Paulus Potterlaan 8 ligt rond € 1.736.547. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paulus Potterlaan 8?
Huishoudens in de buurt van Paulus Potterlaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.