Huiswaardemeter
Straatbeeld van Jan Toebacklaan 13, 1412JZ Naarden

Woningwaarde Jan Toebacklaan 13

1412JZ Naarden

189 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1922Bouwjaar
€ 7.163Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.353.812
+5,9%
[ € 1.191.355 – € 1.516.269 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.305.335[ € 1.240.068 – € 1.370.602 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.404.089[ € 1.331.833 – € 1.472.027 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan Toebacklaan 13 in Naarden heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.353.812 (€ 7.163 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.136Sinds juli +0,5%
+€ 74.85912 maanden +5,9%
+€ 29.68612 mnd vs. NL +2,3%
Jan Toebacklaan 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.353.812 voor Jan Toebacklaan 13 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan Toebacklaan 13 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.404.089. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.353.812.

Verwachte verkoopprijs Jan Toebacklaan 13
€ 1.404.089[ € 1.331.833 – € 1.472.027 ]
Verkoper houdt over€ 1.387.394−€ 16.695 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.434.321+€ 30.232 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.404.089
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.445
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.387.394

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan Toebacklaan 13 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.305.335. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.907 per m².

Verwachte vraagprijs Jan Toebacklaan 13
Onder gem. in NaardenBoven gem.
€ 1.305.335[ € 1.240.068 – € 1.370.602 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.907[ € 6.561 – € 7.252 ]
Gem. vraagprijs in Naarden
€ 1.003.839[ € 285.000 – € 6.500.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan Toebacklaan 13 adviseren wij in een bod van € 1.404.089, dat 7,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.305.335 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.353.812+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.404.089+7,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.474.293+12,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan Toebacklaan 13 zal in bij een vraagprijs van € 1.305.335 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan Toebacklaan 13 in Naarden bedragen € 6.806 per maand bij een woningwaarde van € 1.353.812. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.554.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.806/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.620
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.806
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.383.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan Toebacklaan 13

Woninggegevens

Bouwjaar1922
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte429 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.353.812
Verwachte verkoopprijs€ 1.404.089
Verwachte vraagprijs€ 1.305.335
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtRembrandtpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Rembrandtpark besteden gemiddeld € 287 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 8% van de woningen zonnepanelen en 25% energielabel A of hoger.

€ 162/mndAardgas(1.420 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.930 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(890 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (25%)
B (7%)
C (27%)
D (11%)
E (13%)
F (10%)
G (8%)

Wonen in Rembrandtpark

Rembrandtpark biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,1 km.

52,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken1,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thierensweg 14, 1411EX Naarden
Thierensweg 14
1926 · 142 m²
€ 866.386
Straatbeeld van Hinlopenlaan 3, 1411JP Naarden
Hinlopenlaan 3
1935 · 185 m²
€ 996.899
Straatbeeld van Bussummerstraat 54, 1411PN Naarden
Bussummerstraat 54
1910 · 167 m²
€ 1.013.501
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan Toebacklaan 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.353.812 duidelijk in het hogere segment van Rembrandtpark. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Jan Toebacklaan 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan Toebacklaan 13 in Naarden.

Wat is Jan Toebacklaan 13 in Naarden waard?
Jan Toebacklaan 13 in Naarden heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.353.812 (bandbreedte € 1.191.355 – € 1.516.269). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Rembrandtpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan Toebacklaan 13 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Jan Toebacklaan 13 in Naarden is in augustus 2026 € 1.305.335 (bandbreedte € 1.240.068 – € 1.370.602). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.163.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan Toebacklaan 13 in Naarden?
Voor Jan Toebacklaan 13 adviseren wij een bod van € 1.404.089 — 7,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan Toebacklaan 13 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Jan Toebacklaan 13 in Naarden bedragen € 6.806 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.353.812 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.620 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan Toebacklaan 13 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan Toebacklaan 13 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 74.859) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan Toebacklaan 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Rembrandtpark is € 998.000. De geschatte marktwaarde van Jan Toebacklaan 13 ligt rond € 1.353.812. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan Toebacklaan 13?
Huishoudens in de buurt van Jan Toebacklaan 13 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 287 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Rembrandtpark heeft 8% van de woningen zonnepanelen.