Huiswaardemeter
Straatbeeld van Thorbeckelaan 84, 1412BS Naarden

Woningwaarde Thorbeckelaan 84

1412BS Naarden

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 5.899Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 572.195
+6,5%
[ € 503.532 – € 640.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.835[ € 569.007 – € 628.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckelaan 84 in Naarden heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 572.195 (€ 5.899 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.016Sinds september +0,5%
+€ 35.16012 maanden +6,5%
+€ 14.35512 mnd vs. NL +2,7%
Thorbeckelaan 84
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 572.195 voor Thorbeckelaan 84 in Naarden. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckelaan 84 in Naarden heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.835. Dit bedrag ligt 4,3% boven de actuele marktwaarde van € 572.195.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckelaan 84
€ 596.835[ € 569.007 – € 628.903 ]
Verkoper houdt over€ 589.020−€ 7.815 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.922+€ 14.087 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.835
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.565
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 589.020

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckelaan 84 in Naarden heeft in een verwachte vraagprijs van € 549.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.665 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckelaan 84
Onder gem. in buurt MinisterparkBoven gem.
€ 549.500[ € 522.025 – € 576.975 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.665[ € 5.382 – € 5.948 ]
Gem. vraagprijs in buurt Ministerpark
€ 846.556[ € 295.000 – € 1.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckelaan 84 adviseren wij in een bod van € 596.835, dat 8,6% boven de verwachte vraagprijs van € 549.500 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 572.195+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.835+8,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.677+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckelaan 84 zal in bij een vraagprijs van € 549.500 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckelaan 84 in Naarden bedragen € 2.915 per maand bij een woningwaarde van € 572.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 772.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.915/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.798
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.915
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.007.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckelaan 84

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 572.195
Verwachte verkoopprijs€ 596.835
Verwachte vraagprijs€ 549.500
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMinisterpark→
PlaatsNaarden→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Ministerpark besteden gemiddeld € 224 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(570 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (29%)
B (11%)
C (26%)
D (13%)
E (10%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in Ministerpark

Ministerpark biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation7,7 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cort van der Lindenlaan 8, 1412BZ Naarden
Cort van der Lindenlaan 8
1963 · 117 m²
€ 507.772
Straatbeeld van Kolfbaan 1, 1412ES Naarden
Kolfbaan 1
1958 · 171 m²
€ 874.072
Straatbeeld van Prinses Marijkehof 78, 1411CP Naarden
Prinses Marijkehof 78
1960 · 97 m²
€ 534.886
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 572.195 is Thorbeckelaan 84 een van de meer betaalbare woningen in Ministerpark. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckelaan 84

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckelaan 84 in Naarden.

Wat is Thorbeckelaan 84 in Naarden waard?
Thorbeckelaan 84 in Naarden heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 572.195 (bandbreedte € 503.532 – € 640.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Ministerpark.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 84 in Naarden?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckelaan 84 in Naarden is in oktober 2026 € 549.500 (bandbreedte € 522.025 – € 576.975). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.899.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckelaan 84 in Naarden?
Voor Thorbeckelaan 84 adviseren wij een bod van € 596.835 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckelaan 84 in Naarden?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckelaan 84 in Naarden bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 572.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.798 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckelaan 84 in Naarden zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckelaan 84 in Naarden is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.160) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckelaan 84?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Ministerpark is € 614.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckelaan 84 ligt rond € 572.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckelaan 84?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckelaan 84 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 224 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Ministerpark heeft 9% van de woningen zonnepanelen.