Huizenprijzen Muiden
Plaats in gemeente Gooise Meren · 2.752 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Muiden
Huizenprijzen Muiden : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Muiden (gemeente Gooise Meren) bedraagt in augustus 2026 € 891.702. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Muiden (gemeente Gooise Meren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Muiden
De huizenprijzen in Muiden verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.747 per m². De duurste buurten zijn Krijgsman en Vesting Muiden met vierkante meterprijzen tot € 7.353 per m², terwijl buurten als Mariahoeve Muiden en Noordpolder goedkopere opties bieden.
| Krijgsman | € 1.047.634 | € 7.353 per m² | +17% |
| Mariahoeve Muiden | € 627.442 | € 5.115 per m² | -30% |
| Noordpolder | € 896.993 | € 4.095 per m² | +1% |
| Vesting Muiden | € 664.741 | € 6.321 per m² | -25% |
Hoeveel wordt er overboden in Muiden?
Overbieden in Muiden (gemeente Gooise Meren) is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs. Mariahoeve Muiden kent met +8,5% het hoogste overbod, in Krijgsman ligt dit op +7,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Muiden (gemeente Gooise Meren) bedraagt € 6.705 per m².
- Mariahoeve Muiden+8,5%
- Vesting Muiden+8,4%
- Noordpolder+7,9%
- Krijgsman+7,9%
Is Muiden duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 891.702 (€ 6.747 per m²) is Muiden (gemeente Gooise Meren) in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 198.156 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Muiden?
In Muiden (gemeente Gooise Meren) staan in uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 825.283 (€ 6.205 per m²). Meer dan 90% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Muiden (gemeente Gooise Meren) is 60% koopwoning en 30% huurwoning.
Hoeveel woningen staan er te koop in Muiden?
In staan er 38 woningen te koop in Muiden. Muiden heeft een woningoverschot van 65 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.
Woningen te koop in Muiden
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Muiden?
De huizenprijzen in Muiden stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Muiden in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Postcodegebied in Muiden
Veelgestelde vragen over Muiden
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muiden (gemeente Gooise Meren).