De gemiddelde huizenprijs in Muiden (gemeente Gooise Meren) bedraagt in juni 2026 € 901.590. Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Muiden (gemeente Gooise Meren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +4,2%.

+€ 4.752Sinds mei +0,5%+0,5%

+€ 47.87312 maanden +5,6%+5,6%

+€ 11.67012 mnd vs. NL +1,4%+1,4%

Muiden

Nederland

Huizenprijzen per buurt in Muiden

De huizenprijzen in Muiden verschillen in juni 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.827 per m². De duurste buurten zijn Krijgsman en Vesting Muiden met vierkante meterprijzen tot € 7.456 per m², terwijl buurten als Mariahoeve Muiden en Noordpolder goedkopere opties bieden.


Krijgsman	€ 1.063.122	€ 7.456 per m²	+18%
Mariahoeve Muiden	€ 627.711	€ 5.126 per m²	-30%
Noordpolder	€ 901.637	€ 4.091 per m²	+0%
Vesting Muiden	€ 666.627	€ 6.385 per m²	-26%

Hoeveel wordt er overboden in Muiden?

Overbieden in Muiden (gemeente Gooise Meren) is in juni 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,6%. Mariahoeve Muiden kent met +8,6% het hoogste overbod, in Krijgsman ligt dit op +7,9%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Muiden (gemeente Gooise Meren) bedraagt € 6.779 per m².

Overbod per buurt in Muiden

BuurtOverbod

Is Muiden duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 901.590 (€ 6.827 per m²) is Muiden (gemeente Gooise Meren) in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 200.353 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Muiden

BetaalbaarDuur

€ 901.590[ € 582.127 – € 1.064.622 ]

Huizenprijs vs Nederland

70% hoger[ € 901.590 · NL: € 529.579 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

33% hoger[ € 87.220 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Muiden?

In Muiden (gemeente Gooise Meren) staan in juni 2026 uiteenlopende woningen te koop, van tussenwoningen tot hoekwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 834.488 (€ 6.274 per m²). Meer dan 91% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Muiden (gemeente Gooise Meren) is 60% koopwoning en 30% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Muiden

Nederland

Verdeling woningtype

Muiden

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Muiden?

In juni 2026 staan er 38 woningen te koop in Muiden. Muiden heeft een woningoverschot van 65 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt slechts 5,9% van de koopwoningen van eigenaar, wat duidt op een krappe woningmarkt met beperkt aanbod.

Woningaanbod Muiden

38 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens2.68765 minder dan woningen

Woningen2.752Overschot: 65 woningen

Woningen te koop in Muiden

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Muiden?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Muiden stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,6%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Muiden in het tweede kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Muiden

1398€ 901.590

Veelgestelde vragen over Muiden

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Muiden (gemeente Gooise Meren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Muiden?

De gemiddelde huizenprijs in Muiden (gemeente Gooise Meren) ligt in juni 2026 op € 901.590. De vierkante meterprijs bedraagt € 6.779 per m². Daarmee is Muiden duurder dan het landelijk gemiddelde van € 529.579. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +5,6% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Muiden?

De woningmarkt in Muiden (gemeente Gooise Meren) is in juni 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 901.590, een stijging van +5,6% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Muiden?

In Muiden (gemeente Gooise Meren) wordt in juni 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 834.488 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 901.590. Overbieden is de norm in Muiden.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Muiden?

De huizenprijzen in Muiden (gemeente Gooise Meren) zijn de afgelopen 12 maanden met +5,6% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 901.590.

Wat is de duurste buurt van Muiden?

De duurste buurt van Muiden (gemeente Gooise Meren) is Krijgsman, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.063.122. De vierkante meterprijs in Krijgsman bedraagt € 7.456 per m². De meest betaalbare buurt is Mariahoeve Muiden (€ 627.711). Muiden telt in totaal 4 buurten.

Hoeveel inwoners heeft Muiden?

Muiden telt 5.860 inwoners en is daarmee een kleinere plaats in Noord-Holland. Muiden heeft 2.752 woningen. Muiden valt onder gemeente Gooise Meren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Muiden?

Muiden valt onder gemeente Gooise Meren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gooise Meren: circa € 912 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 264/jaar), rioolheffing (€ 276/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 372/jaar). Dit komt neer op circa € 76 per maand.

Is Muiden duur om te wonen?

Muiden (gemeente Gooise Meren) is duurder dan het landelijk gemiddelde, met een gemiddelde huizenprijs van € 901.590. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 200.353 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.