De gemiddelde huizenprijs in Bussum (gemeente Gooise Meren) bedraagt in september 2026 € 682.518. Dit is een stijging van +6,2% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Bussum (gemeente Gooise Meren) beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,7%.

+€ 3.597Sinds augustus +0,5%+0,5%

+€ 39.84112 maanden +6,2%+6,2%

+€ 16.04412 mnd vs. NL +2,5%+2,5%

Bussum

Nederland

Huizenprijzen per wijk in Bussum

De huizenprijzen in Bussum verschillen in september 2026 per wijk, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 5.792 per m². De duurste wijken zijn Brediuskwartier en Spiegel met vierkante meterprijzen tot € 6.862 per m², terwijl wijken als Bussum Centrum en Eng goedkopere opties bieden.


Brediuskwartier	€ 1.001.128	€ 6.862 per m²	+47%
Bussum Centrum	€ 543.803	€ 5.508 per m²	-20%
Eng	€ 563.501	€ 5.483 per m²	-17%
Spiegel	€ 1.143.384	€ 6.625 per m²	+68%

Hoeveel wordt er overboden in Bussum?

Overbieden in Bussum (gemeente Gooise Meren) is in september 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs. Bussum Centrum kent met +8,9% het hoogste overbod, in Spiegel ligt dit op +8,0%. De gemiddelde vierkante meterprijs in Bussum (gemeente Gooise Meren) bedraagt € 5.833 per m².

Overbod per wijk in Bussum

WijkOverbod

Is Bussum duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 682.518 (€ 5.792 per m²) is Bussum (gemeente Gooise Meren) in 2026 duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.671 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Bussum

BetaalbaarDuur

€ 682.518[ € 410.974 – € 783.972 ]

Huizenprijs vs Nederland

34% hoger[ € 682.518 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

33% hoger[ € 87.220 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Bussum?

In Bussum (gemeente Gooise Meren) staan in september 2026 uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot tussenwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 628.723 (€ 5.374 per m²). Meer dan 55% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Bussum (gemeente Gooise Meren) is 59% koopwoning en 39% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Bussum

Nederland

Verdeling woningtype

Bussum

Nederland

Hoeveel woningen staan er te koop in Bussum?

In september 2026 staan er 64 woningen te koop in Bussum. Bussum heeft een woningoverschot van 390 woningen (2,5% van de voorraad): er zijn meer woningen dan huishoudens. Jaarlijks wisselt 6,0% van de koopwoningen van eigenaar, een gemiddeld doorstroomtempo.

Woningaanbod Bussum

64 te koopMeer woningen dan huishoudens — het aanbod overtreft de vraag

Huishoudens16.129390 minder dan woningen

Woningen16.519Overschot: 390 woningen

Woningen te koop in Bussum

Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Bussum?

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De huizenprijzen in Bussum stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,2%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,7%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Bussum in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.

Postcodegebieden in Bussum

1401€ 832.985 1402€ 667.036 1403€ 472.182 1404€ 545.054

Veelgestelde vragen over Bussum

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Bussum (gemeente Gooise Meren).

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Bussum?

De gemiddelde huizenprijs in Bussum (gemeente Gooise Meren) ligt in september 2026 op € 682.518. De vierkante meterprijs bedraagt € 5.833 per m². Daarmee is Bussum duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen zijn het afgelopen jaar met +6,2% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Bussum?

De woningmarkt in Bussum (gemeente Gooise Meren) is in september 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 682.518, een stijging van +6,2% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Bussum?

In Bussum (gemeente Gooise Meren) wordt in september 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 628.723 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 682.518. Overbieden is de norm in Bussum.

Wat is de prognose voor de huizenmarkt in Bussum?

De huizenprijzen in Bussum (gemeente Gooise Meren) zijn de afgelopen 12 maanden met +6,2% gestegen. Bij de huidige marktomstandigheden — aanhoudende krapte en een woningtekort — is een verdere stijging waarschijnlijker dan een daling. De gemiddelde huizenprijs bedraagt op dit moment € 682.518.

Wat is de rijkste wijk in Bussum?

De duurste wijk in Bussum (gemeente Gooise Meren) is Spiegel, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.143.384. Andere dure wijken zijn Brediuskwartier en Eng. De meest betaalbare wijk is Bussum Centrum (€ 543.803) — een verschil van 2,1× tussen de duurste en meest betaalbare wijk.

Hoeveel inwoners heeft Bussum?

Bussum telt 33.725 inwoners en is daarmee een middelgrote plaats in Noord-Holland. Bussum heeft 16.519 woningen. Bussum valt onder gemeente Gooise Meren.

Wat zijn de gemeentelijke heffingen in Bussum?

Bussum valt onder gemeente Gooise Meren. Inwoners betalen de gemeentelijke heffingen van Gooise Meren: circa € 1.303 per jaar voor huiseigenaren. Dit bestaat uit OZB (€ 589/jaar), rioolheffing (€ 266/jaar) en afvalstoffenheffing (€ 448/jaar). Dit komt neer op circa € 109 per maand.

Is Bussum duur om te wonen?

Bussum (gemeente Gooise Meren) is iets duurder dan gemiddeld in Nederland, met een gemiddelde huizenprijs van € 682.518. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 151.671 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.