Huiswaardemeter
Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum

Woningwaarde Visserstraat 32

1401SZ Bussum

Te koop
118 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 6.198Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 731.365
+6,5%
[ € 643.601 – € 819.129 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 759.833[ € 718.865 – € 794.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Visserstraat 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 731.365 (€ 6.198 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.855Sinds september +0,5%
+€ 44.94012 maanden +6,5%
+€ 18.34712 mnd vs. NL +2,7%
Visserstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 731.365 voor Visserstraat 32 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Visserstraat 32 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 759.833. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 731.365.

Verwachte verkoopprijs Visserstraat 32
€ 759.833[ € 718.865 – € 794.535 ]
Verkoper houdt over€ 750.225−€ 9.608 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 777.180+€ 17.347 kosten koper
Verkoopprijs€ 759.833
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.358
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 750.225

Wat is de vraagprijs?

Visserstraat 32 in Bussum staat in te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.932 per m².

Vraagprijs Visserstraat 32
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 700.000[ € 665.000 – € 735.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.932[ € 5.636 – € 6.229 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 633.250[ € 219.500 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Visserstraat 32 adviseren wij in een bod van € 759.833, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 700.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 731.365+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 759.833+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 797.825+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Visserstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 700.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Visserstraat 32 in Bussum bedragen € 3.708 per maand bij een woningwaarde van € 731.365. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 931.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.708/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.577
OZB€ 44
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 3.708
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.287.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Visserstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte211 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 731.365
Verwachte verkoopprijs€ 759.833
Vraagprijs€ 700.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 154 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 207 m²
€ 1.035.967
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum
Kapelstraat 21D
1929 · 129 m²
€ 576.629
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Visserstraat 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 731.365 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Visserstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Visserstraat 32 in Bussum.

Wat is Visserstraat 32 in Bussum waard?
Visserstraat 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 731.365 (bandbreedte € 643.601 – € 819.129). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Visserstraat 32 in Bussum?
Visserstraat 32 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 700.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.198.
Hoeveel moet ik overbieden op Visserstraat 32 in Bussum?
Voor Visserstraat 32 adviseren wij een bod van € 759.833 — 8,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Visserstraat 32 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Visserstraat 32 in Bussum bedragen € 3.708 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 731.365 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.577 uit hypotheeklasten, circa € 103 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Visserstraat 32 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Visserstraat 32 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 44.940) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Visserstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Visserstraat 32 ligt rond € 731.365. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Visserstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Visserstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.