Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum

Woningwaarde Kruislaan 29

1401TX Bussum

Te koop
149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 5.960Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 888.007
+5,9%
[ € 781.446 – € 994.568 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 922.571[ € 868.870 – € 960.330 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruislaan 29 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 888.007 (€ 5.960 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.680Sinds juli +0,5%
+€ 49.10312 maanden +5,9%
+€ 19.47312 mnd vs. NL +2,3%
Kruislaan 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 888.007 voor Kruislaan 29 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruislaan 29 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 922.571. Dit bedrag ligt 3,9% boven de actuele marktwaarde van € 888.007.

Verwachte verkoopprijs Kruislaan 29
€ 922.571[ € 868.870 – € 960.330 ]
Verkoper houdt over€ 911.173−€ 11.398 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 943.172+€ 20.601 kosten koper
Verkoopprijs€ 922.571
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.148
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 911.173

Wat is de vraagprijs?

Kruislaan 29 in Bussum staat in te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.705 per m².

Vraagprijs Kruislaan 29
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 850.000[ € 807.500 – € 892.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.705[ € 5.419 – € 5.990 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 634.857[ € 260.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruislaan 29 adviseren wij in een bod van € 922.571, dat 8,5% boven de vraagprijs van € 850.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 888.007+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 922.571+8,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 968.700+14,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruislaan 29 zal in bij een vraagprijs van € 850.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruislaan 29 in Bussum bedragen € 4.492 per maand bij een woningwaarde van € 888.007. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.088.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.492/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.343
OZB€ 54
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 4.492
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.563.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruislaan 29

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte190 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 888.007
Verwachte verkoopprijs€ 922.571
Vraagprijs€ 850.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
1936 · 214 m²
€ 1.035.967
Straatbeeld van Herenstraat 62, 1406PH Bussum
Herenstraat 62
1914 · 137 m²
€ 611.266
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 597.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruislaan 29 valt met een geschatte woningwaarde van € 888.007 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruislaan 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruislaan 29 in Bussum.

Wat is Kruislaan 29 in Bussum waard?
Kruislaan 29 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 888.007 (bandbreedte € 781.446 – € 994.568). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Kruislaan 29 in Bussum?
Kruislaan 29 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 850.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.960.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruislaan 29 in Bussum?
Voor Kruislaan 29 adviseren wij een bod van € 922.571 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruislaan 29 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kruislaan 29 in Bussum bedragen € 4.492 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 888.007 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.343 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruislaan 29 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruislaan 29 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 49.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruislaan 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Kruislaan 29 ligt rond € 888.007. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruislaan 29?
Huishoudens in de buurt van Kruislaan 29 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.