Huiswaardemeter
Straatbeeld van Antoni van Leeuwenhoekweg 3, 1401VW Bussum

Woningwaarde Antoni van Leeuwenhoekweg 3

1401VW Bussum

Te koop
214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 4.841Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.035.967
+5,9%
[ € 911.651 – € 1.160.283 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.073.411[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]

Wat is mijn huis waard?

Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.967 (€ 4.841 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.460Sinds juli +0,5%
+€ 57.28412 maanden +5,9%
+€ 22.71612 mnd vs. NL +2,3%
Antoni van Leeuwenhoekweg 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.967 voor Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.073.411. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.967.

Verwachte verkoopprijs Antoni van Leeuwenhoekweg 3
€ 1.073.411[ € 1.016.144 – € 1.123.106 ]
Verkoper houdt over€ 1.060.353−€ 13.058 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.097.029+€ 23.618 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.073.411
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.808
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.060.353

Wat is de vraagprijs?

Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum staat in te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.650 per m².

Vraagprijs Antoni van Leeuwenhoekweg 3
Onder gem. in buurt VerbindingslaanBoven gem.
€ 995.000[ € 945.250 – € 1.044.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.650[ € 4.417 – € 4.882 ]
Gem. vraagprijs in buurt Verbindingslaan
€ 634.857[ € 260.000 – € 995.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Antoni van Leeuwenhoekweg 3 adviseren wij in een bod van € 1.073.411, dat 7,9% boven de vraagprijs van € 995.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.967+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.073.411+7,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.127.082+13,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Antoni van Leeuwenhoekweg 3 zal in bij een vraagprijs van € 995.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum bedragen € 5.239 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.967. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.236.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.239/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.066
OZB€ 63
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 5.239
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.823.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Antoni van Leeuwenhoekweg 3

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte247 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.967
Verwachte verkoopprijs€ 1.073.411
Vraagprijs€ 995.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtVerbindingslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Verbindingslaan besteden gemiddeld € 181 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 107/mndAardgas(940 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.270 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
Deze woning
A (26%)
B (12%)
C (17%)
D (17%)
E (9%)
F (11%)
G (7%)

Wonen in Verbindingslaan

Verbindingslaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,2 km en een huisarts op 0,8 km.

31,5%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
62%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,5 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,2 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruislaan 29, 1401TX Bussum
Kruislaan 29
1918 · 149 m²
€ 888.007
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 597.799
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Antoni van Leeuwenhoekweg 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.967 duidelijk in het hogere segment van Verbindingslaan. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Antoni van Leeuwenhoekweg 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum.

Wat is Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum waard?
Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.967 (bandbreedte € 911.651 – € 1.160.283). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Verbindingslaan.
Wat is de vraagprijs van Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum?
Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum staat in augustus 2026 te koop voor € 995.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.841.
Hoeveel moet ik overbieden op Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum?
Voor Antoni van Leeuwenhoekweg 3 adviseren wij een bod van € 1.073.411 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum bedragen € 5.239 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.967 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.066 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Antoni van Leeuwenhoekweg 3 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 57.284) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Antoni van Leeuwenhoekweg 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Verbindingslaan is € 409.000. De geschatte marktwaarde van Antoni van Leeuwenhoekweg 3 ligt rond € 1.035.967. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Antoni van Leeuwenhoekweg 3?
Huishoudens in de buurt van Antoni van Leeuwenhoekweg 3 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 181 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Verbindingslaan heeft 5% van de woningen zonnepanelen.