Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kapelstraat 21D, 1404HV Bussum

Woningwaarde Kapelstraat 21D

1404HV Bussum

Te koop
129 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1929Bouwjaar
€ 4.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 576.629
+6,5%
[ € 507.434 – € 645.824 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 601.987[ € 570.570 – € 630.630 ]

Wat is mijn huis waard?

Kapelstraat 21D in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 576.629 (€ 4.470 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,5%
+€ 35.43212 maanden +6,5%
+€ 14.46512 mnd vs. NL +2,7%
Kapelstraat 21D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 576.629 voor Kapelstraat 21D in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kapelstraat 21D in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 601.987. Dit bedrag ligt 4,4% boven de actuele marktwaarde van € 576.629.

Verwachte verkoopprijs Kapelstraat 21D
€ 601.987[ € 570.570 – € 630.630 ]
Verkoper houdt over€ 594.115−€ 7.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 616.177+€ 14.190 kosten koper
Verkoopprijs€ 601.987
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 594.115

Wat is de vraagprijs?

Kapelstraat 21D in Bussum staat in te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.264 per m².

Vraagprijs Kapelstraat 21D
Onder gem. in buurt BrinklaanBoven gem.
€ 550.000[ € 522.500 – € 577.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.264[ € 4.050 – € 4.477 ]
Gem. vraagprijs in buurt Brinklaan
€ 696.800[ € 285.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kapelstraat 21D adviseren wij in een bod van € 601.987, dat 9,5% boven de vraagprijs van € 550.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 576.629+4,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 601.987+9,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 632.086+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kapelstraat 21D zal in bij een vraagprijs van € 550.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kapelstraat 21D in Bussum bedragen € 2.945 per maand bij een woningwaarde van € 576.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 777.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.820
OZB€ 35
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.945
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kapelstraat 21D

Woninggegevens

Bouwjaar1929
Woonoppervlakte129 m²
Perceeloppervlakte85 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 576.629
Verwachte verkoopprijs€ 601.987
Vraagprijs€ 550.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBrinklaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Brinklaan besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 2% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger.

€ 85/mndAardgas(740 m³/jr)
€ 66/mndElektriciteit(1.980 kWh/jr)
−€ 0/mndTeruglevering(60 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (42%)
B (12%)
C (17%)
D (11%)
E (7%)
F (4%)
G (6%)

Wonen in Brinklaan

Brinklaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,8 km.

12,2%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
40%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation6,2 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Visserstraat 32, 1401SZ Bussum
Visserstraat 32
1930 · 118 m²
€ 731.365
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum
Voormeulenweg 53
1927 · 119 m²
€ 793.769
Straatbeeld van Sint Janslaan 58, 1402LV Bussum
Sint Janslaan 58
1922 · 118 m²
€ 598.994
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 576.629 ligt Kapelstraat 21D een stuk boven het buurtgemiddelde in Brinklaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kapelstraat 21D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kapelstraat 21D in Bussum.

Wat is Kapelstraat 21D in Bussum waard?
Kapelstraat 21D in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 576.629 (bandbreedte € 507.434 – € 645.824). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Brinklaan.
Wat is de vraagprijs van Kapelstraat 21D in Bussum?
Kapelstraat 21D in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 550.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Kapelstraat 21D in Bussum?
Voor Kapelstraat 21D adviseren wij een bod van € 601.987 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kapelstraat 21D in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Kapelstraat 21D in Bussum bedragen € 2.945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 576.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.820 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kapelstraat 21D in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kapelstraat 21D in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 35.432) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kapelstraat 21D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Brinklaan is € 361.000. De geschatte marktwaarde van Kapelstraat 21D ligt rond € 576.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kapelstraat 21D?
Huishoudens in de buurt van Kapelstraat 21D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Brinklaan heeft 2% van de woningen zonnepanelen.