Huiswaardemeter
Straatbeeld van Voormeulenweg 53, 1402TH Bussum

Woningwaarde Voormeulenweg 53

1402TH Bussum

119 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1927Bouwjaar
€ 6.619Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 787.692
+5,6%
[ € 693.169 – € 882.215 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.278[ € 719.414 – € 795.142 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.328[ € 776.967 – € 858.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Voormeulenweg 53 in Bussum heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 787.692 (€ 6.619 per m²). Dit is een stijging van +5,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.152Sinds mei +0,5%
+€ 41.82512 maanden +5,6%
+€ 10.19612 mnd vs. NL +1,4%
Voormeulenweg 53
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 787.692 voor Voormeulenweg 53 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voormeulenweg 53 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.328. Dit bedrag ligt 4,0% boven de actuele marktwaarde van € 787.692.

Verwachte verkoopprijs Voormeulenweg 53
€ 819.328[ € 776.967 – € 858.753 ]
Verkoper houdt over€ 809.065−€ 10.263 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.865+€ 18.537 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.328
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.013
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 809.065

Wat is de verwachte vraagprijs?

Voormeulenweg 53 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.278. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.364 per m².

Verwachte vraagprijs Voormeulenweg 53
Onder gem. in Bussum CentrumBoven gem.
€ 757.278[ € 719.414 – € 795.142 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.364[ € 6.045 – € 6.682 ]
Gem. vraagprijs in Bussum Centrum
€ 638.387[ € 259.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voormeulenweg 53 adviseren wij in een bod van € 819.328, dat 8,2% boven de verwachte vraagprijs van € 757.278 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 787.692+4,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.328+8,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.294+13,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voormeulenweg 53 zal in bij een vraagprijs van € 757.278 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voormeulenweg 53 in Bussum bedragen € 3.935 per maand bij een woningwaarde van € 787.692. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 394.000€ 1.182.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.852
OZB€ 22
Afvalheffing€ 31
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.386.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voormeulenweg 53

Woninggegevens

Bouwjaar1927
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 787.692
Verwachte verkoopprijs€ 819.328
Verwachte vraagprijs€ 757.278
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBatterijlaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Batterijlaan besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 128/mndAardgas(1.120 m³/jr)
€ 84/mndElektriciteit(2.530 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(440 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

C
D
E
F
G
Deze woning
A (8%)
B (8%)
C (23%)
D (21%)
E (16%)
F (14%)
G (11%)

Wonen in Batterijlaan

Batterijlaan biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,9 km.

41%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,4 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Achtermeulenlaan 1, 1402SW Bussum
Achtermeulenlaan 1
1904 · 112 m²
€ 429.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Voormeulenweg 53 valt met een geschatte woningwaarde van € 787.692 duidelijk in het hogere segment van Batterijlaan. De waardeontwikkeling van +5,6% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Voormeulenweg 53

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voormeulenweg 53 in Bussum.

Wat is Voormeulenweg 53 in Bussum waard?
Voormeulenweg 53 in Bussum heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 787.692 (bandbreedte € 693.169 – € 882.215). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Batterijlaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 53 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Voormeulenweg 53 in Bussum is in juni 2026 € 757.278 (bandbreedte € 719.414 – € 795.142). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.619.
Hoeveel moet ik overbieden op Voormeulenweg 53 in Bussum?
Voor Voormeulenweg 53 adviseren wij een bod van € 819.328 — 8,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voormeulenweg 53 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Voormeulenweg 53 in Bussum bedragen € 4.109 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 787.692 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.852 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 181 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voormeulenweg 53 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voormeulenweg 53 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,6% (+€ 41.825) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voormeulenweg 53?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Batterijlaan is € 500.000. De geschatte marktwaarde van Voormeulenweg 53 ligt rond € 787.692. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voormeulenweg 53?
Huishoudens in de buurt van Voormeulenweg 53 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Batterijlaan heeft 9% van de woningen zonnepanelen.