Huizenprijzen Spiegel (Gooise Meren)
Wijk in Bussum · 2.339 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spiegel
Huizenprijzen Spiegel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spiegel bedraagt in augustus 2026 € 1.221.017. Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spiegel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,5%.
Huizenprijzen per buurt in Spiegel
De huizenprijzen in Spiegel verschillen in augustus 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 7.099 per m². De duurste buurten zijn Fransekamp en Koedijk met vierkante meterprijzen tot € 7.728 per m², terwijl buurten als Kom van Bieghel en Meijerkamp goedkopere opties bieden.
| Boslaan | € 1.610.384 | € 7.525 per m² | +32% |
| Fransekamp | € 1.924.221 | € 7.728 per m² | +58% |
| Koedijk | € 1.791.337 | € 7.655 per m² | +47% |
| Kom van Bieghel | € 681.521 | € 6.491 per m² | -44% |
| Lomanplein | € 1.264.415 | € 7.103 per m² | +4% |
| Meijerkamp | € 982.816 | € 6.030 per m² | -20% |
| Schimmellaan | € 1.069.563 | € 6.562 per m² | -12% |
Duurste straten in Spiegel
De duurste straat in Spiegel is Bredelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.435.214. De meest betaalbare straat is Majellapark (€ 707.147).
- Bredelaan€ 2.435.214
- J.F. Evertslaan€ 2.130.085
- Koningslaan€ 2.075.964
- Oranjelaan€ 1.975.328
- P.J. Lomanplein€ 1.923.476
- Heidelaan€ 459.680
- Plaggenweg€ 595.529
- Iepenlaan€ 611.332
- Ruthardlaan€ 705.619
- Majellapark€ 707.147
Hoeveel wordt er overboden in Spiegel?
Overbieden in Spiegel is in augustus 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,8%. Vooral Kom van Bieghel en Meijerkamp zijn in Spiegel gewild. In minder populaire buurten zoals Fransekamp en Koedijk liggen de overbiedingen lager.
- Kom van Bieghel+8,8%
- Meijerkamp+8,0%
- Schimmellaan+7,9%
- Lomanplein+7,8%
- Boslaan+7,8%
- Koedijk+7,8%
- Fransekamp+7,8%
Is Spiegel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.221.017 (€ 8.127 per m²) is Spiegel in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 526.984. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 271.337 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spiegel?
In Spiegel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.130.787 (€ 6.574 per m²). Meer dan 95% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spiegel is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spiegel?
De huizenprijzen in Spiegel stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +5,9%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spiegel in het derde kwartaal van 2026 en ook in 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Spiegel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spiegel.