Huizenprijzen Spiegel (Gooise Meren)
Wijk in Bussum · 2.339 woningen
Recent berekende huizenprijzen in Spiegel
Huizenprijzen Spiegel : grafiek
De gemiddelde huizenprijs in Spiegel bedraagt in oktober 2026 € 1.143.384. Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Spiegel beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.
Huizenprijzen per buurt in Spiegel
De huizenprijzen in Spiegel verschillen in oktober 2026 per buurt, met een gemiddelde vierkante meterprijs van € 6.686 per m². De duurste buurten zijn Koedijk en Fransekamp met vierkante meterprijzen tot € 7.467 per m², terwijl buurten als Kom van Bieghel en Schimmellaan goedkopere opties bieden.
| Boslaan | € 1.532.257 | € 7.160 per m² | +34% |
| Fransekamp | € 1.847.119 | € 7.418 per m² | +62% |
| Koedijk | € 1.747.186 | € 7.467 per m² | +53% |
| Kom van Bieghel | € 596.652 | € 5.682 per m² | -48% |
| Lomanplein | € 1.173.333 | € 6.629 per m² | +3% |
| Meijerkamp | € 980.614 | € 6.016 per m² | -14% |
| Schimmellaan | € 901.268 | € 5.496 per m² | -21% |
Duurste straten in Spiegel
De duurste straat in Spiegel is Bredelaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.440.945. De meest betaalbare straat is Slochterenlaan (€ 638.985).
- Bredelaan€ 2.440.945
- J.F. Evertslaan€ 2.159.443
- Koningslaan€ 2.029.609
- Oranjelaan€ 1.967.120
- Willemslaan€ 1.927.883
- Heidelaan€ 436.771
- Iepenlaan€ 465.057
- Plaggenweg€ 469.351
- Oranjepark€ 532.477
- Slochterenlaan€ 638.985
Hoeveel wordt er overboden in Spiegel?
Overbieden in Spiegel is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +8,0% boven de vraagprijs en uitschieters tot +8,8%. Vooral Kom van Bieghel en Schimmellaan zijn in Spiegel gewild. In minder populaire buurten zoals Fransekamp en Koedijk liggen de overbiedingen lager.
- Kom van Bieghel+8,8%
- Schimmellaan+8,2%
- Meijerkamp+8,0%
- Lomanplein+8,0%
- Boslaan+7,8%
- Koedijk+7,8%
- Fransekamp+7,8%
Is Spiegel duur om te wonen?
Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.143.384 (€ 6.625 per m²) is Spiegel in fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 254.085 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.
Wat voor woningen staan er te koop in Spiegel?
In Spiegel staan in uiteenlopende woningen te koop, van appartementen tot twee-onder-één-kapwoningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.058.263 (€ 6.189 per m²). Meer dan 79% van de woningen kost boven de €500.000. Van de woningvoorraad in Spiegel is 75% koopwoning en 25% huurwoning.
Woningen te koop in Spiegel
Wat is de verwachting voor de huizenprijzen in Spiegel?
De huizenprijzen in Spiegel stegen tussen 2020 en 2022 met +30,4%, dicht bij de landelijke piek van +31,6%. Het afgelopen jaar bedraagt de stijging +6,5%, in lijn met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Dit past bij een stabiele woningmarkt die het landelijke ritme volgt zonder grote uitschieters. Mijn verwachting is dat de huizenprijzen in Spiegel in begin 2027 en de rest van 2027 mee blijven bewegen met het landelijke gemiddelde, met beperkte ruimte voor sterke stijgingen of dalingen.
Veelgestelde vragen over Spiegel
Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Spiegel.