Huiswaardemeter
Straatbeeld van Beerensteinerlaan 46, 1406NT Bussum

Woningwaarde Beerensteinerlaan 46

1406NT Bussum

Te koop
214 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 7.419Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.587.703
+6,5%
[ € 1.397.179 – € 1.778.227 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.525.000[ € 1.448.750 – € 1.601.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.646.564[ € 1.560.304 – € 1.724.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Beerensteinerlaan 46 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.587.703 (€ 7.419 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.368Sinds september +0,5%
+€ 97.55912 maanden +6,5%
+€ 39.82912 mnd vs. NL +2,7%
Beerensteinerlaan 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.587.703 voor Beerensteinerlaan 46 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beerensteinerlaan 46 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.646.564. Dit bedrag ligt 3,7% boven de actuele marktwaarde van € 1.587.703.

Verwachte verkoopprijs Beerensteinerlaan 46
€ 1.646.564[ € 1.560.304 – € 1.724.546 ]
Verkoper houdt over€ 1.627.202−€ 19.362 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.681.645+€ 35.081 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.646.564
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 18.112
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.627.202

Wat is de vraagprijs?

Beerensteinerlaan 46 in Bussum staat in te koop voor € 1.525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.126 per m².

Vraagprijs Beerensteinerlaan 46
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.525.000[ € 1.448.750 – € 1.601.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.126[ € 6.770 – € 7.482 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beerensteinerlaan 46 adviseren wij in een bod van € 1.646.564, dat 8,0% boven de vraagprijs van € 1.525.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.587.703+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.646.564+8,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.728.892+13,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beerensteinerlaan 46 zal in bij een vraagprijs van € 1.525.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beerensteinerlaan 46 in Bussum bedragen € 7.971 per maand bij een woningwaarde van € 1.587.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 7.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 7.764
OZB€ 97
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 51
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 7.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.795.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beerensteinerlaan 46

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte214 m²
Perceeloppervlakte297 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.587.703
Verwachte verkoopprijs€ 1.646.564
Vraagprijs€ 1.525.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKom van Bieghel→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kom van Bieghel besteden gemiddeld € 171 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 57% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 72/mndElektriciteit(2.160 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(280 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (57%)
B (16%)
C (7%)
D (4%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Kom van Bieghel

Kom van Bieghel biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,4 km.

18%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
47%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation6,0 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum
Gooilaan 20
1904 · 188 m²
€ 1.195.810
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Beerensteinerlaan 46 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.587.703 duidelijk in het hogere segment van Kom van Bieghel. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Beerensteinerlaan 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beerensteinerlaan 46 in Bussum.

Wat is Beerensteinerlaan 46 in Bussum waard?
Beerensteinerlaan 46 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.587.703 (bandbreedte € 1.397.179 – € 1.778.227). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kom van Bieghel.
Wat is de vraagprijs van Beerensteinerlaan 46 in Bussum?
Beerensteinerlaan 46 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.419.
Hoeveel moet ik overbieden op Beerensteinerlaan 46 in Bussum?
Voor Beerensteinerlaan 46 adviseren wij een bod van € 1.646.564 — 7,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beerensteinerlaan 46 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Beerensteinerlaan 46 in Bussum bedragen € 7.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.587.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 7.764 uit hypotheeklasten, circa € 156 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 51 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beerensteinerlaan 46 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beerensteinerlaan 46 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 97.559) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beerensteinerlaan 46?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kom van Bieghel is € 516.000. De geschatte marktwaarde van Beerensteinerlaan 46 ligt rond € 1.587.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beerensteinerlaan 46?
Huishoudens in de buurt van Beerensteinerlaan 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 171 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kom van Bieghel heeft 4% van de woningen zonnepanelen.