Huiswaardemeter
Straatbeeld van Gooilaan 20, 1406LD Bussum

Woningwaarde Gooilaan 20

1406LD Bussum

188 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1904Bouwjaar
€ 6.446Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.211.883
+5,9%
[ € 1.066.457 – € 1.357.309 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.167.251[ € 1.108.888 – € 1.225.614 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.258.223[ € 1.193.163 – € 1.318.761 ]

Wat is mijn huis waard?

Gooilaan 20 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 1.211.883 (€ 6.446 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.387Sinds juli +0,5%
+€ 67.01112 maanden +5,9%
+€ 26.57412 mnd vs. NL +2,3%
Gooilaan 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.211.883 voor Gooilaan 20 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gooilaan 20 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.258.223. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 1.211.883.

Verwachte verkoopprijs Gooilaan 20
€ 1.258.223[ € 1.193.163 – € 1.318.761 ]
Verkoper houdt over€ 1.243.133−€ 15.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.285.537+€ 27.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.258.223
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.243.133

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gooilaan 20 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.167.251. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.209 per m².

Verwachte vraagprijs Gooilaan 20
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 1.167.251[ € 1.108.888 – € 1.225.614 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.209[ € 5.898 – € 6.519 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.218.500[ € 310.000 – € 2.195.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gooilaan 20 adviseren wij in een bod van € 1.258.223, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.167.251 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.211.883+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.258.223+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.321.134+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gooilaan 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.167.251 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gooilaan 20 in Bussum bedragen € 6.104 per maand bij een woningwaarde van € 1.211.883. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.412.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.926
OZB€ 74
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.133.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gooilaan 20

Woninggegevens

Bouwjaar1904
Woonoppervlakte188 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.211.883
Verwachte verkoopprijs€ 1.258.223
Verwachte vraagprijs€ 1.167.251
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtKoedijk→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Koedijk besteden gemiddeld € 393 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 7% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 234/mndAardgas(2.050 m³/jr)
€ 161/mndElektriciteit(4.830 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (7%)
B (8%)
C (29%)
D (21%)
E (11%)
F (15%)
G (9%)

Wonen in Koedijk

Koedijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,0 km.

52,8%Gezinnen met kinderen
1,7Auto's per huishouden
93%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation6,6 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.001.161
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Gooilaan 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 1.211.883 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Koedijk willen wonen. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Gooilaan 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gooilaan 20 in Bussum.

Wat is Gooilaan 20 in Bussum waard?
Gooilaan 20 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.211.883 (bandbreedte € 1.066.457 – € 1.357.309). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Koedijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gooilaan 20 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Gooilaan 20 in Bussum is in augustus 2026 € 1.167.251 (bandbreedte € 1.108.888 – € 1.225.614). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.446.
Hoeveel moet ik overbieden op Gooilaan 20 in Bussum?
Voor Gooilaan 20 adviseren wij een bod van € 1.258.223 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gooilaan 20 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Gooilaan 20 in Bussum bedragen € 6.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.211.883 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.926 uit hypotheeklasten, circa € 133 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gooilaan 20 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gooilaan 20 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 67.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gooilaan 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Koedijk is € 1.421.000. De geschatte marktwaarde van Gooilaan 20 ligt rond € 1.211.883. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gooilaan 20?
Huishoudens in de buurt van Gooilaan 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 393 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Koedijk heeft 5% van de woningen zonnepanelen.