De gemiddelde huizenprijs in Koedijk bedraagt in oktober 2026 € 1.747.186. Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden. De woningmarkt in Koedijk beweegt daarmee in lijn met het landelijke tempo van +3,9%.

+€ 9.209Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 107.35912 maanden +6,5%+6,5%

+€ 43.83112 mnd vs. NL +2,7%+2,7%

Koedijk

Nederland

Duurste straten in Koedijk

De duurste straat in Koedijk is Koningslaan met een gemiddelde huizenprijs van € 2.693.606. De meest betaalbare straat is Heuvellaan (€ 1.543.289).

Duurste straten in Koedijk

StraatGem. huizenprijs

Koningslaan€ 2.693.606
Bredelaan€ 2.610.180
Gooilandseweg€ 2.189.306
J.F. Evertslaan€ 2.159.443
Willemslaan€ 1.927.883

Meest betaalbare straten in Koedijk

StraatGem. huizenprijs

Nieuwe 's-Gravelandseweg€ 512.660
Vijverberg€ 1.202.333
Gooilaan€ 1.405.988
Meentweg€ 1.463.090
Heuvellaan€ 1.543.289

Hoeveel wordt er overboden in Koedijk?

Overbieden in Koedijk is in oktober 2026 nog steeds de norm, met gemiddeld +7,8% boven de vraagprijs. De gemiddelde vierkante meterprijs in Koedijk bedraagt € 7.467 per m².

Is Koedijk duur om te wonen?

Met een gemiddelde huizenprijs van € 1.747.186 (€ 7.194 per m²) is Koedijk in 2026 fors duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 388.264 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Gem. huizenprijs Koedijk

BetaalbaarDuur

€ 1.747.186[ € 1.294.326 – € 2.151.097 ]

Huizenprijs vs Nederland

242% hoger[ € 1.747.186 · NL: € 510.919 ]

Huishoudinkomen vs Nederland

33% hoger[ € 87.220 · NL: € 65.335 ]

Wat voor woningen staan er te koop in Koedijk?

In Koedijk staan in oktober 2026 uiteenlopende woningen te koop, van twee-onder-één-kapwoningen tot vrijstaande woningen, met een gemiddelde vraagprijs van € 1.620.587 (€ 6.926 per m²). Meer dan 97% van de woningen kost boven de €400.000. Van de woningvoorraad in Koedijk is 93% koopwoning en 7% huurwoning.

Prijsverdeling woningen

Koedijk

Nederland

Verdeling woningtype

Koedijk

Nederland

Veelgestelde vragen over Koedijk

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over huizenprijzen, de woningmarkt en overbieden in Koedijk.

Wat is de gemiddelde huizenprijs in Koedijk, Gooise Meren?

De gemiddelde huizenprijs in Koedijk ligt in oktober 2026 op € 1.747.186. De vierkante meterprijs bedraagt € 7.467 per m². Daarmee is Koedijk duurder dan het landelijk gemiddelde van € 510.919. De huizenprijzen in Koedijk zijn het afgelopen jaar met +6,5% gestegen.

Hoe is de woningmarkt in Koedijk, Gooise Meren?

De woningmarkt in Koedijk is in oktober 2026 krap: er wordt gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. De gemiddelde huizenprijs bedraagt € 1.747.186, een stijging van +6,5% ten opzichte van vorig jaar.

Hoeveel wordt er overboden in Koedijk?

In Koedijk wordt in oktober 2026 gemiddeld 9,0% boven de vraagprijs geboden. Bij de gemiddelde vraagprijs van € 1.620.587 komt dit neer op een gemiddelde verkoopprijs van € 1.747.186. Overbieden is de norm in Koedijk, gedreven door aanhoudende krapte op de woningmarkt.

Is Koedijk duur om te wonen?

Koedijk is een van de duurdere buurten in Gooise Meren, met een gemiddelde huizenprijs van € 1.747.186. Een huishouden heeft een bruto jaarinkomen van minimaal € 388.264 nodig om hier een gemiddelde woning te kopen.

Wat is de duurste straat in Koedijk?

De duurste straat in Koedijk is Koningslaan, met een gemiddelde huizenprijs van € 2.693.606. Andere dure straten zijn Bredelaan (€ 2.610.180) en Gooilandseweg (€ 2.189.306). De meest betaalbare straat is Heuvellaan (€ 1.543.289).

Is Koedijk veilig?

Koedijk heeft met 12 misdrijven per 1.000 inwoners een lager dan gemiddeld criminaliteitscijfer voor Gooise Meren (gemiddeld: 42). De relatieve veiligheid draagt bij aan de aantrekkelijkheid van Koedijk als woonbuurt.