Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum

Woningwaarde Koningin Emmalaan 11

1405CJ Bussum

Te koop
174 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 7.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.347.754
+6,5%
[ € 1.186.024 – € 1.509.484 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.396.468[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Emmalaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.347.754 (€ 7.746 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.104Sinds september +0,5%
+€ 82.81512 maanden +6,5%
+€ 33.81012 mnd vs. NL +2,7%
Koningin Emmalaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.347.754 voor Koningin Emmalaan 11 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Emmalaan 11 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.396.468. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 1.347.754.

Verwachte verkoopprijs Koningin Emmalaan 11
€ 1.396.468[ € 1.322.519 – € 1.461.731 ]
Verkoper houdt over€ 1.379.857−€ 16.611 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.426.547+€ 30.079 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.396.468
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 15.361
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.379.857

Wat is de vraagprijs?

Koningin Emmalaan 11 in Bussum staat in te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.443 per m².

Vraagprijs Koningin Emmalaan 11
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.295.000[ € 1.230.250 – € 1.359.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 7.443[ € 7.070 – € 7.815 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Emmalaan 11 adviseren wij in een bod van € 1.396.468, dat 7,8% boven de vraagprijs van € 1.295.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.347.754+4,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.396.468+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.466.291+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Emmalaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.295.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Emmalaan 11 in Bussum bedragen € 6.773 per maand bij een woningwaarde van € 1.347.754. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.773/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 6.591
OZB€ 82
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 6.773
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.372.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Emmalaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte174 m²
Perceeloppervlakte444 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.347.754
Verwachte verkoopprijs€ 1.396.468
Vraagprijs€ 1.295.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 4, 1405GD Bussum
Koninginneweg 4
1923 · 141 m²
€ 1.119.722
Straatbeeld van Corverlaan 15, 1405AV Bussum
Corverlaan 15
1914 · 152 m²
€ 993.633
Straatbeeld van Zwarteweg 33, 1405AB Bussum
Zwarteweg 33
1914 · 118 m²
€ 826.250
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 1.347.754 ligt Koningin Emmalaan 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningin Emmalaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Emmalaan 11 in Bussum.

Wat is Koningin Emmalaan 11 in Bussum waard?
Koningin Emmalaan 11 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.347.754 (bandbreedte € 1.186.024 – € 1.509.484). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de vraagprijs van Koningin Emmalaan 11 in Bussum?
Koningin Emmalaan 11 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 1.295.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 7.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Emmalaan 11 in Bussum?
Voor Koningin Emmalaan 11 adviseren wij een bod van € 1.396.468 — 7,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Emmalaan 11 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Emmalaan 11 in Bussum bedragen € 6.773 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.347.754 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.591 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Emmalaan 11 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Emmalaan 11 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 82.815) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Emmalaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Emmalaan 11 ligt rond € 1.347.754. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Emmalaan 11?
Huishoudens in de buurt van Koningin Emmalaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.