Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningslaan 32

1405GM Bussum

296 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1924Bouwjaar
€ 7.010Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 2.075.072
+6,5%
[ € 1.826.063 – € 2.324.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.998.673[ € 1.898.739 – € 2.098.607 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 2.154.392[ € 2.043.043 – € 2.258.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningslaan 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 2.075.072 (€ 7.010 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 10.937Sinds september +0,5%
+€ 127.50612 maanden +6,5%
+€ 52.05512 mnd vs. NL +2,7%
Koningslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 2.075.072 voor Koningslaan 32 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningslaan 32 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 2.154.392. Dit bedrag ligt 3,8% boven de actuele marktwaarde van € 2.075.072.

Verwachte verkoopprijs Koningslaan 32
€ 2.154.392[ € 2.043.043 – € 2.258.101 ]
Verkoper houdt over€ 2.129.444−€ 24.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 2.199.630+€ 45.238 kosten koper
Verkoopprijs€ 2.154.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 23.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 2.129.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningslaan 32 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.998.673. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.752 per m².

Verwachte vraagprijs Koningslaan 32
Onder gem. in buurt BoslaanBoven gem.
€ 1.998.673[ € 1.898.739 – € 2.098.607 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.752[ € 6.415 – € 7.090 ]
Gem. vraagprijs in buurt Boslaan
€ 1.409.286[ € 1.050.000 – € 2.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningslaan 32 adviseren wij in een bod van € 2.154.392, dat 7,8% boven de verwachte vraagprijs van € 1.998.673 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 2.075.072+3,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 2.154.392+7,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 2.262.112+13,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 1.998.673 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 21 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
21 dagen7 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–32 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningslaan 32 in Bussum bedragen € 10.403 per maand bij een woningwaarde van € 2.075.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 2.275.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 10.403/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 10.147
OZB€ 126
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 71
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 10.403
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.652.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1924
Woonoppervlakte296 m²
Perceeloppervlakte728 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 2.075.072
Verwachte verkoopprijs€ 2.154.392
Verwachte vraagprijs€ 1.998.673
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtBoslaan→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boslaan besteden gemiddeld € 353 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 3% van de woningen zonnepanelen en 14% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 212/mndAardgas(1.860 m³/jr)
€ 144/mndElektriciteit(4.310 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (14%)
B (4%)
C (21%)
D (17%)
E (11%)
F (16%)
G (17%)

Wonen in Boslaan

Boslaan biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,0 km.

48,5%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation7,0 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Statenlaan 29, 1405EV Bussum
Statenlaan 29
1937 · 273 m²
€ 1.636.714
Straatbeeld van Koningin Emmalaan 11, 1405CJ Bussum
Koningin Emmalaan 11
1913 · 174 m²
€ 1.347.754
Straatbeeld van Koedijklaan 11, 1406KW Bussum
Koedijklaan 11
1918 · 254 m²
€ 2.013.539
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koningslaan 32 valt met een geschatte woningwaarde van € 2.075.072 duidelijk in het hogere segment van Boslaan. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Koningslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningslaan 32 in Bussum.

Wat is Koningslaan 32 in Bussum waard?
Koningslaan 32 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 2.075.072 (bandbreedte € 1.826.063 – € 2.324.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boslaan.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningslaan 32 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Koningslaan 32 in Bussum is in oktober 2026 € 1.998.673 (bandbreedte € 1.898.739 – € 2.098.607). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.010.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningslaan 32 in Bussum?
Voor Koningslaan 32 adviseren wij een bod van € 2.154.392 — 7,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningslaan 32 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Koningslaan 32 in Bussum bedragen € 10.403 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 2.075.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 10.147 uit hypotheeklasten, circa € 185 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningslaan 32 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningslaan 32 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 127.506) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boslaan is € 1.265.000. De geschatte marktwaarde van Koningslaan 32 ligt rond € 2.075.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Koningslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 353 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Boslaan heeft 3% van de woningen zonnepanelen.