Huiswaardemeter
Straatbeeld van Iepenlaan 135, 1406TM Bussum

Woningwaarde Iepenlaan 135

1406TM Bussum

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 5.269Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 563.816
+6,5%
[ € 496.158 – € 631.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.537[ € 512.560 – € 566.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 589.187[ € 558.690 – € 617.500 ]

Wat is mijn huis waard?

Iepenlaan 135 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 563.816 (€ 5.269 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.972Sinds september +0,5%
+€ 34.64512 maanden +6,5%
+€ 14.14412 mnd vs. NL +2,7%
Iepenlaan 135
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 563.816 voor Iepenlaan 135 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iepenlaan 135 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 589.187. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 563.816.

Verwachte verkoopprijs Iepenlaan 135
€ 589.187[ € 558.690 – € 617.500 ]
Verkoper houdt over€ 581.456−€ 7.731 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 603.121+€ 13.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 589.187
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.481
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 581.456

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iepenlaan 135 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.537. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.042 per m².

Verwachte vraagprijs Iepenlaan 135
Onder gem. in SpiegelBoven gem.
€ 539.537[ € 512.560 – € 566.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.042[ € 4.790 – € 5.295 ]
Gem. vraagprijs in Spiegel
€ 1.605.194[ € 978.000 – € 5.900.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iepenlaan 135 adviseren wij in een bod van € 589.187, dat 9,2% boven de verwachte vraagprijs van € 539.537 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 563.816+4,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 589.187+9,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 618.646+14,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iepenlaan 135 zal in bij een vraagprijs van € 539.537 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iepenlaan 135 in Bussum bedragen € 2.876 per maand bij een woningwaarde van € 563.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.876/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.757
OZB€ 34
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.876
Totaal betaald over 30 jaar€ 992.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iepenlaan 135

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte172 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 563.816
Verwachte verkoopprijs€ 589.187
Verwachte vraagprijs€ 539.537
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMeijerkamp→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Meijerkamp besteden gemiddeld € 290 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 11% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 171/mndAardgas(1.500 m³/jr)
€ 124/mndElektriciteit(3.710 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (11%)
B (6%)
C (27%)
D (12%)
E (13%)
F (15%)
G (15%)

Wonen in Meijerkamp

Meijerkamp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,4 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,4 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,4 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooiberg 74, 1406SP Bussum
Gooiberg 74
1988 · 118 m²
€ 653.169
Straatbeeld van Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H, 1405HK Bussum
Nieuwe 's-Gravelandseweg 19H
1988 · 110 m²
€ 647.135
Straatbeeld van Slochterenlaan 22, 1405AN Bussum
Slochterenlaan 22
1971 · 79 m²
€ 391.973
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 563.816 is Iepenlaan 135 een van de meer betaalbare woningen in Meijerkamp. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Iepenlaan 135

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iepenlaan 135 in Bussum.

Wat is Iepenlaan 135 in Bussum waard?
Iepenlaan 135 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 563.816 (bandbreedte € 496.158 – € 631.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Meijerkamp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iepenlaan 135 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Iepenlaan 135 in Bussum is in oktober 2026 € 539.537 (bandbreedte € 512.560 – € 566.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.269.
Hoeveel moet ik overbieden op Iepenlaan 135 in Bussum?
Voor Iepenlaan 135 adviseren wij een bod van € 589.187 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iepenlaan 135 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Iepenlaan 135 in Bussum bedragen € 2.876 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 563.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.757 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iepenlaan 135 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iepenlaan 135 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 34.645) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iepenlaan 135?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Meijerkamp is € 780.000. De geschatte marktwaarde van Iepenlaan 135 ligt rond € 563.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iepenlaan 135?
Huishoudens in de buurt van Iepenlaan 135 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 290 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Meijerkamp heeft 13% van de woningen zonnepanelen.