Huiswaardemeter
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum

Woningwaarde Karel Doormanlaan 50

1403TN Bussum

Te koop
92 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1955Bouwjaar
€ 5.140Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.874
+6,5%
[ € 416.129 – € 529.619 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 494.317[ € 465.975 – € 515.025 ]

Wat is mijn huis waard?

Karel Doormanlaan 50 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.874 (€ 5.140 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.492Sinds september +0,5%
+€ 29.05712 maanden +6,5%
+€ 11.86312 mnd vs. NL +2,7%
Karel Doormanlaan 50
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.874 voor Karel Doormanlaan 50 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Karel Doormanlaan 50 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 494.317. Dit bedrag ligt 4,5% boven de actuele marktwaarde van € 472.874.

Verwachte verkoopprijs Karel Doormanlaan 50
€ 494.317[ € 465.975 – € 515.025 ]
Verkoper houdt over€ 487.630−€ 6.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 506.353+€ 12.036 kosten koper
Verkoopprijs€ 494.317
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 487.630

Wat is de vraagprijs?

Karel Doormanlaan 50 in Bussum staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.891 per m².

Vraagprijs Karel Doormanlaan 50
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.891[ € 4.647 – € 5.136 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Karel Doormanlaan 50 adviseren wij in een bod van € 494.317, dat 9,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.874+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 494.317+9,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 519.033+15,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Karel Doormanlaan 50 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 19 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
19 dagen9 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–29 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Karel Doormanlaan 50 in Bussum bedragen € 2.422 per maand bij een woningwaarde van € 472.874. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 673.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.422/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.312
OZB€ 29
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.422
Totaal betaald over 30 jaar€ 832.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Karel Doormanlaan 50

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte92 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.874
Verwachte verkoopprijs€ 494.317
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 431.750
Straatbeeld van Witte de Withlaan 1, 1403VC Bussum
Witte de Withlaan 1
1952 · 119 m²
€ 784.638
Straatbeeld van Anthonie Fokkerstraat 18, 1403VR Bussum
Anthonie Fokkerstraat 18
1955 · 54 m²
€ 314.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Karel Doormanlaan 50 ligt met een geschatte woningwaarde van € 472.874 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Karel Doormanlaan 50

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Karel Doormanlaan 50 in Bussum.

Wat is Karel Doormanlaan 50 in Bussum waard?
Karel Doormanlaan 50 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.874 (bandbreedte € 416.129 – € 529.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de vraagprijs van Karel Doormanlaan 50 in Bussum?
Karel Doormanlaan 50 in Bussum staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.140.
Hoeveel moet ik overbieden op Karel Doormanlaan 50 in Bussum?
Voor Karel Doormanlaan 50 adviseren wij een bod van € 494.317 — 9,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Karel Doormanlaan 50 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Karel Doormanlaan 50 in Bussum bedragen € 2.422 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.874 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.312 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Karel Doormanlaan 50 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Karel Doormanlaan 50 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 29.057) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Karel Doormanlaan 50?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Karel Doormanlaan 50 ligt rond € 472.874. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Karel Doormanlaan 50?
Huishoudens in de buurt van Karel Doormanlaan 50 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.