Huiswaardemeter
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum

Woningwaarde Cornelis van den Bergstraat 17

1403TB Bussum

75 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 5.757Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.750
+6,5%
[ € 379.940 – € 483.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 412.792[ € 392.152 – € 433.432 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 451.578[ € 428.230 – € 473.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.750 (€ 5.757 per m²). Dit is een stijging van +6,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.276Sinds september +0,5%
+€ 26.53012 maanden +6,5%
+€ 10.83112 mnd vs. NL +2,7%
Cornelis van den Bergstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.750 voor Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 451.578. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 431.750.

Verwachte verkoopprijs Cornelis van den Bergstraat 17
€ 451.578[ € 428.230 – € 473.308 ]
Verkoper houdt over€ 445.361−€ 6.217 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 462.760+€ 11.182 kosten koper
Verkoopprijs€ 451.578
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.967
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 445.361

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 412.792. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.504 per m².

Verwachte vraagprijs Cornelis van den Bergstraat 17
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 412.792[ € 392.152 – € 433.432 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.504[ € 5.229 – € 5.779 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 730.316[ € 275.000 – € 3.150.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cornelis van den Bergstraat 17 adviseren wij in een bod van € 451.578, dat 9,4% boven de verwachte vraagprijs van € 412.792 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.750+4,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 451.578+9,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 474.157+14,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cornelis van den Bergstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 412.792 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 18 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
18 dagen10 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
13–27 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum bedragen € 2.214 per maand bij een woningwaarde van € 431.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.214/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.111
OZB€ 26
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 2.214
Totaal betaald over 30 jaar€ 759.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cornelis van den Bergstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte75 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.750
Verwachte verkoopprijs€ 451.578
Verwachte vraagprijs€ 412.792
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 50, 1403TN Bussum
Karel Doormanlaan 50
1955 · 92 m²
€ 472.874
Straatbeeld van Piet Heinlaan 6, 1403TX Bussum
Piet Heinlaan 6
1954 · 54 m²
€ 291.278
Straatbeeld van Anthonie Fokkerstraat 18, 1403VR Bussum
Anthonie Fokkerstraat 18
1955 · 54 m²
€ 314.518
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cornelis van den Bergstraat 17 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.750 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Midden Eng-Oost willen wonen. De waardestijging van +6,5% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cornelis van den Bergstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum.

Wat is Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum waard?
Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.750 (bandbreedte € 379.940 – € 483.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum is in oktober 2026 € 412.792 (bandbreedte € 392.152 – € 433.432). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.757.
Hoeveel moet ik overbieden op Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum?
Voor Cornelis van den Bergstraat 17 adviseren wij een bod van € 451.578 — 9,2% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum bedragen € 2.214 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.111 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cornelis van den Bergstraat 17 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +6,5% (+€ 26.530) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cornelis van den Bergstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Cornelis van den Bergstraat 17 ligt rond € 431.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cornelis van den Bergstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Cornelis van den Bergstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.