Huiswaardemeter
Straatbeeld van Piet Heinlaan 6, 1403TX Bussum

Woningwaarde Piet Heinlaan 6

1403TX Bussum

54 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 5.613Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 303.109
+5,9%
[ € 266.736 – € 339.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 288.336[ € 273.919 – € 302.753 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 317.130[ € 300.489 – € 332.120 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 6 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 303.109 (€ 5.613 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.598Sinds juli +0,5%
+€ 16.76012 maanden +5,9%
+€ 6.64612 mnd vs. NL +2,3%
Piet Heinlaan 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 303.109 voor Piet Heinlaan 6 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 6 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 317.130. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 303.109.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 6
€ 317.130[ € 300.489 – € 332.120 ]
Verkoper houdt over€ 312.392−€ 4.738 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 325.623+€ 8.493 kosten koper
Verkoopprijs€ 317.130
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.488
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 312.392

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 6 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 288.336. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.340 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 6
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 288.336[ € 273.919 – € 302.753 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.340[ € 5.073 – € 5.607 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 572.583[ € 310.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 6 adviseren wij in een bod van € 317.130, dat 10,0% boven de verwachte vraagprijs van € 288.336 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 303.109+5,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 317.130+10,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 332.987+15,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 6 zal in bij een vraagprijs van € 288.336 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 6 in Bussum bedragen € 1.572 per maand bij een woningwaarde van € 303.109. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 503.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.572/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.482
OZB€ 18
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.572
Totaal betaald over 30 jaar€ 533.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 6

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte54 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 303.109
Verwachte verkoopprijs€ 317.130
Verwachte vraagprijs€ 288.336
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie Fokkerstraat 40, 1403VS Bussum
Anthonie Fokkerstraat 40
1955 · 50 m²
€ 279.453
Straatbeeld van Anthonie Fokkerstraat 52, 1403VS Bussum
Anthonie Fokkerstraat 52
1955 · 50 m²
€ 313.381
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 415.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 303.109 is Piet Heinlaan 6 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 6 in Bussum.

Wat is Piet Heinlaan 6 in Bussum waard?
Piet Heinlaan 6 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 303.109 (bandbreedte € 266.736 – € 339.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 6 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 6 in Bussum is in augustus 2026 € 288.336 (bandbreedte € 273.919 – € 302.753). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.613.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 6 in Bussum?
Voor Piet Heinlaan 6 adviseren wij een bod van € 317.130 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 6 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 6 in Bussum bedragen € 1.572 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 303.109 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.482 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 6 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 6 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 16.760) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 6 ligt rond € 303.109. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 6?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 6 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.