Huiswaardemeter
Straatbeeld van Anthonie Fokkerstraat 40, 1403VS Bussum

Woningwaarde Anthonie Fokkerstraat 40

1403VS Bussum

50 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 5.589Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.453
+5,9%
[ € 245.919 – € 312.987 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 292.379[ € 276.170 – € 305.240 ]

Wat is mijn huis waard?

Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 279.453 (€ 5.589 per m²). Dit is een stijging van +5,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.473Sinds juli +0,5%
+€ 15.45212 maanden +5,9%
+€ 6.12712 mnd vs. NL +2,3%
Anthonie Fokkerstraat 40
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.453 voor Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 292.379. Dit bedrag ligt 4,6% boven de actuele marktwaarde van € 279.453.

Verwachte verkoopprijs Anthonie Fokkerstraat 40
€ 292.379[ € 276.170 – € 305.240 ]
Verkoper houdt over€ 287.913−€ 4.466 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 300.377+€ 7.998 kosten koper
Verkoopprijs€ 292.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.216
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 287.913

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum heeft in een verwachte vraagprijs van € 265.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.300 per m².

Verwachte vraagprijs Anthonie Fokkerstraat 40
Onder gem. in EngBoven gem.
€ 265.000[ € 251.750 – € 278.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.300[ € 5.035 – € 5.565 ]
Gem. vraagprijs in Eng
€ 572.583[ € 310.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anthonie Fokkerstraat 40 adviseren wij in een bod van € 292.379, dat 10,3% boven de verwachte vraagprijs van € 265.000 ligt. In de gemeente Gooise Meren wordt gemiddeld 9,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.453+5,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 292.379+10,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 306.998+15,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anthonie Fokkerstraat 40 zal in bij een vraagprijs van € 265.000 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 20 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
20 dagen8 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
14–30 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 279.453. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.367
OZB€ 17
Afvalheffing€ 37
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 22
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anthonie Fokkerstraat 40

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.453
Verwachte verkoopprijs€ 292.379
Verwachte vraagprijs€ 265.000
Verwacht overbod+9,0% (Gooise Meren)

Locatie

BuurtMidden Eng-Oost→
PlaatsBussum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden Eng-Oost besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 11% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(420 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (41%)
B (9%)
C (21%)
D (11%)
E (10%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Midden Eng-Oost

Midden Eng-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation6,4 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anthonie Fokkerstraat 52, 1403VS Bussum
Anthonie Fokkerstraat 52
1955 · 50 m²
€ 313.381
Straatbeeld van Piet Heinlaan 6, 1403TX Bussum
Piet Heinlaan 6
1954 · 54 m²
€ 303.109
Straatbeeld van Cornelis van den Bergstraat 17, 1403TB Bussum
Cornelis van den Bergstraat 17
1950 · 75 m²
€ 415.144
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.453 is Anthonie Fokkerstraat 40 een van de meer betaalbare woningen in Midden Eng-Oost. De waardestijging van +5,9% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Anthonie Fokkerstraat 40

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum.

Wat is Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum waard?
Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.453 (bandbreedte € 245.919 – € 312.987). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden Eng-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum?
De verwachte vraagprijs van Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum is in augustus 2026 € 265.000 (bandbreedte € 251.750 – € 278.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.589.
Hoeveel moet ik overbieden op Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum?
Voor Anthonie Fokkerstraat 40 adviseren wij een bod van € 292.379 — 9,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 9,0% in Gooise Meren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum?
De geschatte bruto maandlasten van Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.453 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.367 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anthonie Fokkerstraat 40 in Bussum is de afgelopen 12 maanden met +5,9% (+€ 15.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anthonie Fokkerstraat 40?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden Eng-Oost is € 382.000. De geschatte marktwaarde van Anthonie Fokkerstraat 40 ligt rond € 279.453. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anthonie Fokkerstraat 40?
Huishoudens in de buurt van Anthonie Fokkerstraat 40 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden Eng-Oost heeft 11% van de woningen zonnepanelen.